รับเหมาถมดิน รับถมที่ดิน – รับ เหมา ถม ดิน, รับ ถม ที่ดิน, ถมดิน, ถมที่, ที่ดิน

ในการถมดินสร้างบ้าน ในพื้นที่กรุงเทพ และ ปริมณฑล ท่านเจ้าของที่ สามารถเลือกใช้ดินได้หลายประเภท เช่น ดินถม หน้าดิน ดินบ่อ ดินดำ ดินดาน ดินลูกรัง ดินซีแลค และ อื่นๆ

ดินถมทั่วไป เหมาะสมกับการถมดินสร้างบ้าน  ซึ่งดินประเภทนี้จะเป็นดินเหนียวสีเทา หรือ ดำ เมื่อถมมีความแน่น แต่สามารถนำมาปลูกต้นไม้ได้ สามารถบดอัดจนถึงระดับสร้างบ้านได้ แต่ในการสร้างบ้านไม่จำเป็นต้องมีการบดอัดพิเศษอะไร เนื่องจากงานก่อสร้างบ้านเป็นงานขุดเสียเป็นส่วนใหญ่ เช่น เมื่อตอก หรือ เจาะเสาเข็มแล้ว ก็จะมีการขุดลงไปทำฟุตติ้ง และ คานคอดิน เพื่อเป็นฐานรองรับน้ำหนักตัวบ้าน อีกทั้งตัวบ้านมีการทิ้งตัวลงบนเสาเข็มเกือบ 100% ไม่ได้ทิ้งตัวลงบนดิน เหมือนลานจอดรถ หรือ ถนน และดินชนิดนี้มีการดูดซับความชื้น และ คลายความชื้นในดินได้ช้ากว่าดินชนิดอื่น ทำให้เกิดอุณหภูมิที่ต่ำ กว่าดินชนิดอื่น ทำให้อยู่บ้านแล้วจะรู้สึกเย็นสบายมากกว่า ดังนั้นเมื่อเทียบกับดินประเภทอื่น ทั้งในเรื่องผลการก่อสร้าง และ ความรู้สึกอยู่เย็นสบาย สามารถปลูกต้นไม้ได้ และ ในพื้นที่กรุงเทพ ดินถมทั่วไป ยังราคาถูกกว่าดินชนิดอื่นๆ จึงเป็นที่แนะนำในการถมเพื่อสร้างบ้าน

หน้าดิน สามารถถมดินสร้างบ้านได้ดี แต่ ราคาสูงมาก 2-3 เท่า เมื่อเทียบกับดินถมทั่วไป จึงแนะนำให้ใช้หน้าดินในส่วนเฉพาะ การจัดสวน หรือ ปลูกต้นไม้

ดินดำ ดินบ่อ สามารถถมดินสร้างบ้านได้ดี และ เป็นดินบริสุทธิ์จากบ่อดิน ถ้านำมาถมดินในพื้นที่กรุงเทพ แต่ราคาค่อนข้างสูง เมื่อเทียบกับดินถมทั่วไป แต่ถูกกว่าหน้าดิน จึงแนะนำให้ถมในบริเวณพื้นที่ปริมณฑล รอบๆ เขตกรุงเทพ ซึ่งใกล้แหล่งดิน และ ทำให้ราคาค่าถมดินไม่แพง

ดินดาน เป็นดินที่ใช้ถมสร้างบ้านได้ ดินประเภทนี้สามารถบดอัดได้ดี การทรุดตัวน้อย แต่ ปลูกต้นไม้ได้ไม่ดี การอมความชื้นน้อย จะมีลักษณะ ร้อนในตอนกลางวัน ถ้าพื้นที่อยู่ใกล้แหล่งดินก็สามารถใช้ดินประเภทนี้ถมสร้างบ้านได้ แต่ถ้าเป็นพื้นที่ในกรุงเทพ ไม่แนะนำ เนื่องจาก ราคาค่าถมดินแพง เนื่องจากระยะทางขนส่งไกล แต่ไม่เหมาะสมเท่าไร ดินประเภทนี้เหมาะสมสำหรับใช้ในการสร้างโรงงาน โกดัง เสริมฐานรากถนน หรือ สิ่งปลูกสร้างที่ต้องการรับน้ำหนักเยอะๆ

ดินลูกรัง เป็นดินที่บดอัดได้ดีมาก ใช้ในการสร้างถนน โรงงาน แต่อาจจะไม่เหมาะสมสำหรับการสร้างบ้านพักอาศัยเท่าไร เนื่องจากดินประเภทนี้ปลูกต้นไม้ได้ดี ถ้าเป็นพื้นที่ใกล้แหล่งดิน เช่น สระบุรี ราชบุรี ฉะเชิงเทรา จะนิยมใช้ดินประเภทนี้ถมเพื่อสร้างบ้าน เนื่องจากราคาค่าถมดินถูก แต่ถ้าเป็นพื้นที่ในกรุงเทพ ราคา ถมดินชนิดนี้จะแพง เนื่องจากระยะทางในการขนส่ง

ทรายถม แพง และ ร้อน

ดังนั้น ในภาพรวมของดินหลายๆ ประเภท เรายังขอแนะนำ ดินถมทั่วไป เพื่อใช้ในการถมดินสร้างบ้าน ในเขตกรุงเทพ และ ปริมณฑล ซึ่งมีผลดี ทั้งในเรื่องของประโยชน์ และ ราคา ถมดิน

หลังจากที่เจ้าของรื้อถอนบ้านเก่าออกแล้ว เจ้าของที่ต้องการถมดินสร้างบ้าน ให้สูงเท่าถนน พื้นที่หลังจากที่รื้อถอนแล้ว มีแอ่งน้ำท่วมขังอยู่ เจ้าของที่ต้องการเอาปูนออกแค่ 1 ฝ่าย แต่อีกฝ่ายเจ้าของที่ให้เอาไว้ ทีมงานเริ่มดำเนินการ เคลียร์ริ่งพื้นที่ก่อน ถนนทางเข้าที่ดิน เข้าได้เฉพาะรถหกล้อเล็ก ซึ่งบรรจุได้ 4 คิว เพราะถนนทางเข้าแคบ และยังอยู่ในแหล่งชุมชน ถมดินเพื่อสร้างบ้าน โดยการใช้ดินถมทั่วไป หรือ ดินไซด์งาน ทีมงานเริ่มทยอยดั้มดิน ซึ่งมีแมคโครเกลี่ยดินและบดอัดดิน ปรับหน้าดิน

พื้นที่ก่อนถมดิน หลังการรื้อถอนบ้าน

ที่ดินมีน้ำท่วมขัง และ เป็นเลน

พื้นที่ก่อนถมนั้นเป็นบ้านเก่า ที่เจ้าของที่ต้องการที่จะถมเพื่อสร้างบ้านใหม่ เพราะว่า บ้านหลังเก่าเป็นบ้านไม้และด้านล่างของบ้านมีบ่อน้ำ ท่วมขัง เจ้าของบ้านเลยต้องการถมดิน และสร้างบ้านใหม่ ทีมงานเราทำการ เคลียร์ริ่งพื้นที่ ก่อนทำการถมดิน

ถนนทางเข้าที่จะมาถม เข้าได้หกล้อ

ทีมงานจะถมดิน บริเวณที่เป็นบ่อลึกก่อน

เจ้าของบ้าน ต้องการถมดินให้ความสูงค่าเฉลี่ย เท่ากับถนน งานครั้งนี้ เราใช้รถล้อหกเล็กในการขนดินเข้าไปถมเพราะว่าถนนทางเข้ามีขนาดที่แคบมาก จึงเข้าได้เฉพาะหกล้อเล็ก และ ในการเกลี่ยดิน ทางทีมงานเราใช้แมคโคร PC30ในการเกลี่ยดิน ดินที่เราใช้ในการถมครั้งนี้ เรียกว่าดินถม ทั่วไป หรือ ดินไซด์งานนั้นเอง

รถจะดั้มดินถมดินเรื่อยๆ

แล้วแมคโครจะทำการปรับพื้นที่

ดินถมเหมาะมากในการถมดินสร้างบ้าน เพราะว่าการถมดินด้วยดินถมจะทำให้บ้านี่ก่อสร้างบ้านจะทำให้บ้านเย็น เพราะดินถมนั้นจะไม่คายความร้อนตอนดึกๆ จึงทำให้การถมดินด้วยดินถมจึงเหมาะและดีกว่า และยังมีราคาถูกกว่าดินชนิดอื่นอีกด้วย

หลังจากการถมดินเสร็จ

ถมดินเสร็จแล้ว เจ้าของที่ ให้เว้นพื้นที่ปูนไว้

ที่ดินหลังการถมดินเสร็จเรียบร้อยแล้ว และทำการเกลี่ยและบดอัดเรียบร้อยแล้ว ธรรมดาแล้วในการถมดินสร้างบ้าน หรือ หรือ สิ่งปลูกสร้างต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น การสร้างโกดัง อพาร์ทเม้นท์ โรงงาน การถมดินให้สูงกว่าถนนประมาณ 50 เซ็นติเมตร หรือ การถมดินช่วงหน้าฝนจะเป็นช่วงที่ดินมากคะในการถมดิน เพราะ พื้นที่ ที่โดนแดด โดนฝน จะทำให้พื้นที่แน่นและเซ็ตตัวได้ดีกว่า

งานถมที่ดินสร้างบ้าน และรื้อถอนบ้านเก่าออก ซอยลาดกระบัง 46 ขนาดพื้นที่ 120 ตารางเมตร เจ้าของบ้านต้องการถมดินสร้างบ้านใหม่ พื้นที่รื้อถอนลำบาก เพราะข้างล่างเป็นบึงน้ำ ความลึกที่เจ้าของบ้านต้องถมคือ 1 เมตร 70 เซ็นติเมตร เจ้าของบ้านต้องการที่จะถมเผื่อดินจะทรุดตัวในอนาคตอีก ปัญหาหลักของเราคือเครื่องจักรไม่สามารถเข้าทำงานได้เลยเพราะพื้นที่ต้องการถมอยู่หลังบ้าน เครื่องจักรเลยไม่สามารถเข้าทำงานได้ เลยทำให้งานล้าช้า งานนี้เลยต้องใช้แรงงานคนขนอย่างเดียวในการนำดินเข้าไปถมที่ และ จุดที่ดั้มดิน สามารถดั้มได้แค่หน้าบ้าน เพราะรถหกล้อไม่สามารถถอยรถเข้าไปดั้มในบ้านได้เลย เพราะทางเข้าบ้านแคบ และ ถนนทางเข้าซอยยังแคบอีกด้วย จึงสามารถเข้าได้เฉพาะรถหกล้อเล็ก เพราะว่าขนาด รถหกล้อมีขนาดความสูง 2.3 เมตร และความกว้างเท่ากับรถกะบะ เพราะในซอยเป็นแหล่งชุมชน คนเข้าออก ผ่านถนนนี้เยอะ ซึ่งรถหกล้อเล็ก สามารถบรรทุกดินได้ 4-5 คิวต่อเที่ยว ดินที่ใช้ในการถมที่ดินในครั้งนี้คือ ดินถม หรือ ดินไซต์งาน เพราะดินชนิดนี้ ราคาถูก และ ยังเหมาะที่จะใช้ถมดินสร้างบ้าน เพราะคุณสมบัติของดิน ที่ไม่คายความร้อนตลอดเวลาจึงทำให้บ้านเย็นอยู่แล้วเย็นสบาย การถมดินด้วยดินถมทั่วไป อาจจะไม่เหมาะในการนำไปถมเพื่อสร้างโกดัง โรงงานหรือ ธุรกิจต่างๆที่รับน้ำหนักมาก แต่เมื่อบดอัดแล้วก็มีคุณสมบัติที่ได้มาตรฐานในการสร้างบ้านได้ เจ้าของที่ รื้อบ้านเก่าออก บ้านหลังเก่าเป็นบ้านไม้ที่สร้างไว้นานแล้วเป็นเวลา 30-40 ปี ตั้งแต่รุ่นปู่ย่าตายาย และพื้นที่ด้านล่างของบ้านเก่ายังเป็นบึงน้ำที่มีน้ำขังอยู่ และ สภาพบ้านหลังเก่าก็มีสภาพที่ผุพังแล้ว เจ้าของที่เลยต้องการที่จะรื้อออก ถมที่ดิน และสร้างบ้านใหม่

งานรื้อบ้านเก่าก่อน ถมที่ดินสร้างบ้าน	บริเวณที่จะถมดิน เป็นบึงน้ำเก่า ที่เจ้าของที่ต้องถมที่ดิน สูง 1 เมตร 70 เซ็นติเมตร
ทางเข้าบ้าน พื้นที่จะถมอยุ่หลังบ้าน	รถดิน หกล้อเล็ก ขนาด 4 คิว
แล้วคนงานใช้แผ่นไม้วางเพื่อเดินข้ามและขนดินข้ามได้	คนงานจะขนดินเข้ามาถมทำทางก่อน
กองดินถมทั่วไป	สูบน้ำออกด้วยไดโว่
สูบน้ำลงท่อ กทม.	หลังจากถมที่ดิน ด้วยดินถมเต็มแล้ว เราคลุมด้วยทรายอีกที

ผลงานถมที่ดินเปล่า ของลูกค้าของเราครับ ขนาดที่ดิน 60 ตารงวา ลูกค้ามีความต้องการถมที่จะถมที่ดินให้สูงกว่าถนนหน้าที่ดิน 50 เซนติเมตร เพื่ออนาคตลูกค้าจะสร้างบ้านให้ลูกชาย ระหว่างรอการก่อสร้างบ้านอีก 3-5 ปี ลูกค้าต้องการปลูกต้นไม้การเกษตร เล็กๆ ไปก่อนครับ เราจึงแนะนำให้ลูกค้าถมที่ดิน ด้วยวัสดุ ดินถม หรือ ดินดำนั้นเองครับ

เราเริ่มงานถมที่ดิน วันที่ 13 ตุลาคม 2568

ที่ดินของลูกค้า ตั้งอยู่ซอยหมู้บ้านพรประชา ติดกับ หมู่บ้านปาริชาตปิ่นเกล้า เข้าทางปากซอยเดียวกันเป็นเส้นทางร่วมกัน เดินทางเข้าออกง่ายติดกับถนนหลัก ที่ดินของลูกค้าเราเป็นที่ดินแปลงสวยขนาดกำลังเหมาะกับการสร้างบ้านสำหรับ 1 ครอบครัวไม่ใหญ่เกินไป และ ไม่เล็กจนเกินไปครับ ที่ดินนี้ลูกค้าผมได้เล่าว่าซื้อมานานมาก เพราะจะเห็นจากภาพได้ว่า ที่ดินลูกค้าผมต่ำกว่าถนนหลัก เพราะที่ดินเพื่อนบ้านได้มีการถมที่ดินไว้แล้วที่ดินแปลงข้างๆลูกค้าเราถมที่ดินไว้ สูงกว่าถนนหน้าที่ดิน 30 เซนติเมตร พัฒนาที่ดินเป็นการปลูกต้นไม้เลี่ยงภาษี เมื่อที่ดินเพื่อนบ้นลูกค้าถมที่ดินแล้วสูงกว่าที่ดินลูกค้าเรา จึงเกิดปัยหาให้น้ำท่ามขังในแปลงลูกค้าเราครับ ลูกค้าจึงได้โทรปรึกษาเราและให้เราเข้าวัดที่ดินด้วยกล้องวัดระดับที่ดิน หาค่าเฉลี่ยของที่ดินลูกค้าว่าที่จริงแล้วที่ดินลูกค้าตอนนี้ต่ำกว่าถนนหลักหน้าที่ดินเท่าไหร่ และต่ำกว่าที่ดินเพื่อนบ้านอยู่กี่เซนติเมตร เมื่อทีมเราได้เข้าไปสำรวจพื้นที่ดินลูกค้าแล้ว น้ำกล้องวัดระดับเข้าวัดที่ดินจึงทราบว่า ที่ดินลูกค้าต่ำกว่าถนนหลัก 40 เซนติเมตร ต่ำกว่าแปลงเพื่อนบ้านอยู่ที่ 30 เซนติเมตร ลูกค้าจึงอยากให้เราถามที่ดินลูกค้า ด้วยความสูงกว่าถนน 50 เซนติเมตร และที่ดินลุกค้าเมื่อถมเสร็จแล้วจะสูงกว่าแปลงเพื่อนบ้าน 20 เซนติเมตร ครับ

หลังจากที่ลูกค้าได้ตกลง เซ็นสัญญาให้ทีมเราเข้าถมที่ดินแล้ว เราได้ขอเวลาลูกค้า 1-2 วันในการดำเนินงานขอเอกสารในการถมที่ดินกับหน่วยงานต่างๆที่เกี่ยวข้องเพื่ออำนวยความสะดวกในการทำงานอย่างถูกต้องครับเมื่อเราได้ทำเรื่องเรียบร้อยแล้ว เราก็ได้ย้ายเครื่องจักรเข้าเพื่อทำการถมที่ดินให้ลูกค้าครับ อันดับแรกเราย้ายแม็คโคร(Excavator)หรือ แบคโฮ (backhoe) เข้าที่ดินเพื่อเคลียร์ริ่งที่ดินให้เรียบร้อยก่อนการลงดินครับ ถ้าสังเกตุจากภาพที่ดินลูกค้าไม่ได้มีวัชพืช หรือ ต้นไม้ขนาดใหญ่ปกคลุม มีแค่เพียงรั้วลวดหนามกั้นที่ดินด้านหน้าเท่านั้น จึงทำให้เราไม่ต้องเคลียร์ริ่งพื้นที่มาก แต่ลูกค้าแค่ต้องการให้เราช่วยถอดเสาเข็มของรั้วรวดหนามออกให้ และม้วนลวดหนามเก็บไว้ให้เป็นระเบียบเรียบร้อย และถอดเสาเข็มออกอย่างระมัดระวังเพื่อเก็บไว้ตอนที่เราถมที่ดินเสร็จเรียบร้อยแล้วลูกค้าจะนำกลับมาตั้งทำรั้วกั้นที่ดินเหมือนเดิม เราจึงแถมงานเป็นกรณีพิเศษให้กลับลูกค้าหลังจากถมที่ดินลูกค้าเสร็จสิ้นแล้วทีมเราจะตั้งทำเสารั้วให้ลูกค้าใหม่ตอนจบงานครับเพราะปกติแล้วงานทำรั้วต้องมีค่าบริการในการติดตั้งครับ จากภาพหลังจากที่เราได้เคลียร์ริ่งพวกวัชพืช ออกแล้วเราก็นำดินดาน หรือ ดินซีแลค เข้ามาปรับทางเข้า ให้สำหรับรถพ่วงขนดินใช้ในการถอยเข้าดั้มดินในแปลงครับ ก่อนการนำรถดินเข้าเราต้องปรับทางให้แน่นเพื่อรับน้ำหนักของรถได้ดี เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาล้อรถจมกับดินเดิมในแปลงลูกค้า การปรับดินทำทางเดินรถจึงสำคัญมากๆครับ

หลังจากเราปรับทางเข้าที่ดินลูกค้าด้วยดินดาน (ซีแลค) เรียบร้อยแล้วเราก็เริ่มทยอยเติมดินถม (ดินดำ)เข้าในแปลงเพื่อให้แม็คโคร (แบคโฮ) ตักดินเข้าที่ดินเพื่อปรับเกลี่ยและบดอัดที่ละส่วนครับ แต่ตามหลักของงานถมดิน เราจะลงดินที่ละพ่วง แล้วค่อยทอยดินเข้าด้านหลังของแปลง เริ่มปรับจากด้านในสุดก่อนแล้วค่อยปรับออกมาด้านนอก หรือ หน้าแปลงครับ

ต้องบอกว่างานนี้ทีมเราโชคดีมากครับ เพราะที่ดินลูกค้าสามารถนำรถพ่วงขนดิน เข้าที่ดินได้จึงทำให้การขนดินเข้าแปลงลูกค้าได้ดินจำนวนมากได้อย่างรวดเร็ว และการใช้รถพ่วงขนดินจะทำให้งานถมที่ดินของเราดำเนินงานได้เร็วขึ้นครับ และราคาถมที่ดินก็จะถูกลงกว่ารถขนาดอื่นๆด้วยครับ เพราะในงานถมที่ดิน ราคา ก็ขึ้นอยู่กับขนาดของรถขนดินด้วยครับ ถ้ารถพ่วงสามารถเข้าที่ดินลูกค้าได้ ก็จะทำให้ขนดินได้คิวที่มากขึ้น รอบการวิ่งรถน้อยลงจะทำให้งานเสร็จเร็วขึ้นและลดปัญหาการขนส่งดินได้มากครับ ทำให้การรับเหมาถมดินราคาถูก ในกรณีที่ที่ดินลูกค้าท่านอื่นรถพ่วงไม่สามารถเข้าที่ดินได้ ก็ต้องใช้รถหกล้อเข้าขนดินแทน แต่ราคาก็จะสูงตามจำนวนคิวดิน การเดินทางขงรอบรถก็จะมากขึ้น การดำเนินงานก็จะช้าลงขึ้นอยู่กับระยะทางเส้นทางนั้นๆด้วยครับ งานถมที่ดินถ้าเป็นรถสิบล้อ รถพ่วง จะราคาถูกมากๆครับ

เมื่อเราสามารถนำรถพ่วงเข้าส่งดินได้ ดินจะเต็มเร็วและพร้อมปรับที่ดินครับ จากภาพจะเห็นได้เลยว่าดินถม(ดินดำ)รอบนี้สวยมากๆครับ เหมาะสำหรับการปลูกต้นไม้ทำสวนเกษตรเลี่ยงภาษี และปลูกบ้านมากๆครับเพราะดินถมเหมาะสำหรับการลงเสาเข็มง่ายต่อการก่อสร้างครับ

ดินสวยขึ้นอยู่กับตำแหน่งของที่ดินลูกค้าด้วยครับ ที่ดินของลูกค้าเราอยู่พุทธมณฑลสาย4 ซึ่งอยู่ใกล้ดินถมที่ดินคุณภาพดี นำเข้าจากนครปฐม ดังนั้นดินจะสวยมากๆครับ แต่ในภาพดินเป็นดินตักใหม่ยังไม่โดนน้ำฝน เลยทำให้ดูรวนตัวและแห้งสวย แต่พอโดนน้ำก็จะกลายเป็นดินเหนียวแน่น เพราะถ้าดินโดนน้ำ ก็จะเป็นก้อนเปียกเหนียวเป็นปกติธรรมชาติของดินถม (ดินดำ) ครับ

ในภาพจะเป็นลักษณะดินที่เปียกน้ำ ก็จะแน่นเป็นก้อนเหนียว ใช้ในการถมที่ดินได้สบายมากครับ ดินที่เป็นก้อนเหนียวใหญ่ลูกค้าไม่ต้องกังวล ในขั้นตอนนี้เราจะใช้แม็คโคร (แบคโฮ) ในการสับดินบดดินแล้วตักดินไปใส่ในส่วนด้านล่างสุดของแปลงครับ สำหรับงานที่ดินขนาด 60 ตารางวา ถมสูงกว่าถนน 50 เซนติเมตร ที่ดินลูกค้าต่ำกว่าถนน 40 เซนติเมตร ดังนั้นเราจะเติมดินทั้งหมด 90 เซนติเมตร จะใช้ดินทั้งหมด 216 คิว วิธีคิด คือ 60 x 4= 240 ตารางเมตร เอา 240 x 0.9 =216 คิวดิน แต่ในความเป็นจริงทีมของเรา จะใส่ดินเกินเพื่อบดอัดไป 220 คิวดินครับ เป็นการแถมให้ลูกค้าไม่น้อยและไม่มากจนเกินปริมาณของที่ดินครับ

หลังจากที่รถพ่วงขนดินเข้าที่ดินลูกค้าเราได้ประมาณครึ่งแปลงแล้ว เรานำรถแม็คโครเข้าทำงานสองตัวครับเพื่อความรวดเร็วในการรับดิน และตักดินเข้าในแปลง เพื่อเตรียมพร้อมในขั้นตอนต่อไปที่จะเริ่มไล่ปรับระดับดินจากด้านในมาสู่ด้านหน้าแปลงครับ จากภาพก็จะเห็นว่าดินมีความเปียก เพราะวันนี้ในการทำงานมีฝนตกลงมากปานกลาง ทำให้ดินเปียกจับตัวเป็นก้อนแต่ไม่ใช่ปัญหาครับ เพราะธรรมชาติของดินถม หรือ ดินดำนั้น ยิ่งโดนน้ำมากเท่าไหร่ดินก็จะจับตัวกันได้ดี และการถมที่ดินก็จะง่ายต่อเครื่องจักรในการปรับระดับของดินครับ ลูกค้าบางท่านก็มีข้อสงสัยว่า ช่วงฤดูฝนจะถมที่ดินได้เหรอ? ถมได้ครับ และราคาถูกด้วย ถูกกว่าช่วงฤดูร้อนอีกครับ เพราะช่วงฤดูร้อนดินจะค่อนข้างแห้ง และ มีราคาแพง เมื่อดินแห้งมากจนเกินไปก็ทำงานยากขึ้นเพราะดินจะมีฝุ่นบดอัดยาก สุดท้ายเราต้องใช้น้ำพรมดินก่อนบดอัดอยู่ดีครับ

จากภาพจะเห็นว่า ด้านข้างที่ดินลูกค้า จะมีต้นไทรเกาหลี ซึ่งลูกค้าของเราได้ปลูกไว้ทำแนวกันที่ดิน ลูกค้ามีคำสั่งให้เราถมดินเว้นช่วงต้นไทรเกาหลีไว้ ไม่ให้ทับต้นไทร แต่ให้เราช่วยลากดินสวยๆที่แห้งหน่อย ใส่ใต้ต้นไทรเกาหลีเพื่อเติมดินให้ต้นไทรได้มีแร่ธาตุจากดินใหม่มากขึ้นครับ นอกจากทีมเราจะมีเครื่องจักรครบวงจรแล้ว เรายังมีทีมงานคุณภาพในการช่วยดูหน้างาน ที่ช่วยลูกค้าในส่วยงานเล็กๆน้อยๆนอกเหนื่อจากงานถมที่ดินด้วยครับ ไม่ได้เป็นงานที่เกินข้อตกลง อะไรที่เราช่วยลูกค้าได้เราจะช่วยเต็มที่ครับ

หลังจากรถพ่วงส่งดินเต็มพื้นที่ประมาณหนึ่งแล้ว รถแม็คโคร (แบคโฮ) ก็จะตักดินเข้าสู่ท้ายแปลง ปรับจากด้านหลังก่อนเพื่อทำระดับ จากภาพวันนี้ทีมเราปรับจากด้านหลังมาด้านข้างแปลงฝั่งขวา (ถ้าหากเราหันหน้าเข้าที่ดินปรับด้านข้างคือขวามือครับ) วันนี้เราลากดินเพื่อวางระดับคร่าวๆ ก่อนลงดินเพิ่มในวันพรุ่งนี้ เพื่อบดอัดแน่น ในระดับที่ตกลงกับลูกค้าไว้ ครับ ระหว่างที่เราเริ่มทำระดับเราก็จะนำกล้องวัดระดับ เข้ามาตั้งหน้าที่ดิน คือ จุด BM ที่เราได้ยึดไว้ คือ ถนนหน้าที่ดิน กลางถนน คือจุดตั้งกล้องครับ เราก็จะไล่ตรวจระดับไปพร้อมกับการปรับดินว่า ระดับดินสูงกว่าถนนหลัก 50 เซนติเมตรจะได้ระดับประมาณไหน แล้วจะทำระดับคร่าวๆให้ลูกค้าดูก่อนบดอัดจริงในวันพรุ่งนี้ครับ (15 ตุลาคม 2568 )
พรุ่งนี้หลังจากถมที่ดินเสร็จสิ้น 100% แล้ว ผมจะรีบอัพเดท รีวิวให้ลูกค้าดูครับ ว่าขั้นตอนสุดท้านของการถมดิน และที่ดินเมื่อปรับเสร็จแล้วจะสวยขนาดไหน รอติดตามได้เลยครับ

ลูกค้าของเรามีความต้องการให้ทีมเรา เข้าถมที่ดิน ขนาด 185 ตารางวา ถมสูงกว่าถนน 60 เซนติเมตร ก่อนที่จะสร้างบ้านลูกค้ามีความต้องการที่จะปลูกต้นไม้ในที่ดินเพื่อทำสวนระหว่างรอการสร้างบ้านในอนาคต ลูกค้าได้ปรึกษากับเราถึงเรื่องดินที่จะใช้ถมที่ดินของลูกค้าว่า ควรใช้ดินชนิดอะไรดีในการถม เราจึงแนะนำลูกค้าให้ใช้ดินที่เหมาะสำหรับที่ของดินลูกค้า และตรงตามความต้องการลูกค้ามากที่สุด นั้นคือ ดินถมทั่วไป หรือ ดินดำ เพราะดินชนิดนี้ เป็นดินที่เหมาะสำหรับการถมดินสร้างบ้าน และปลูกต้นไม้เพื่อลดหย่อนภาษีได้ ดินถมชนิดนี้เป็นดินที่นิยม ถมที่ดินสำหรับปรับสร้างบ้าน ปรับพื้นที่ดินเพื่อขาย อย่างมาก ในกรุงเทพฯ และ ปริมณฑล เราถมมามากกว่า 100 แปลง ดินถมทั่วไปชนิดนี้มีราคาที่ถูกกว่าดินชนิดอื่นๆ เพราะแหล่งดินอยู่ใกล้กรุงเทพฯมากที่สุด สำคัญไปกว่านั้นคือเรามี บ่อดิน คลังเก็บดินของเราเองพร้อมให้บริการ เราเป็นผู้เชี่ยวชาญเรื่องงานถมดิน ประการณ์มากกว่า 20 ปี ลูกค้าหลายๆท่ายจึงไว้วางใจให้เราถมดินในที่ดินของท่าน มีทั้งลูกค้าเก่าที่เคยถมดินไปแล้ว ก็ยังไวใจทีมเราให้เข้าถมดินแปลงอื่นๆอีก และก็มีลูกค้าใหม่ๆที่ได้รับข่าวสารปากต่อปากถึงการทำงานเรา และ ไว้ใจให้เราทำงานถมดินให้ ขอบพระคุณลูกค้าทุกท่านมากครับ

ภาพตัวอย่างงานถมดินและขั้นตอนการถมดิน คู้บอน ซอย 31

ที่ดินของลูกค้าเป็นที่ดินเปล่า มีต้นหญ้า ต้นไม้ วัชพืชปกคลุมที่ดินค่อยข้างมาก และมีน้ำขังตามธรรมชาติของที่ดิน แต่ไม่ยากสำหรับการทำงานถมดินถือว่าเป็นงานที่ง่ายมากๆ ก่อนเริ่มงานถมดิน เราจะต้องเข้าวัดระดับความลึกของที่ดินลูกค้าให้แน่ชัดว่า ที่ดินต่ำกว่าระดับถนนเท่าไหร่เพื่อความแม่นยำในการใช้ปริมาณดินในพื้นที่ของลูกค้า โดยใช้กล้องวัดระดับเพื่อประเมิณราคา ให้ลูกค้าเข้าใจตรงกันก่อนเซ็นสัญญาตกลงในการทำงาน งานแปลงนี้ ใช้เวลาในการทำงาน 7-10 วันโดยประมาณ (ไม่รวมฝนตก เนื่องจากเราได้ทำงานแปลงนี้ช่วงใกล้ฤดูฝน)

ทีมงานเริ่มย้ายเครื่องจักร( รถแม็คโคร ) เข้าที่ดิน เพื่อเริ่มงานในส่วนแรก งานเคลียร์ริ่ง ต้นไม้ หญ้า วัชพื้ช ขนขยะ ต่างๆ ออกจากที่ดิน ปรับทางเข้าโดยใช้อิฐหัก เศษปูน เททำทางเข้าให้รถหกล้อถอยเข้าที่ดินได้สะดวก และปลอดภัยเพราะที่ดิน ดินมีความยุบตัวรถมีน้ำหนักมากจึงต้องทำทางเข้าให้แข็งแรงก่อนเริ่มถมดิน แล้วปรับเกลี่ยที่ดินให้สะอาดพร้อมลงดิน คันแรก

เคลียร์ริ่งพื้นที่ดินเรียบร้อย ลงดินได้ 30 % ของที่ดิน ปรับเกลี่ยที่ดินคร่าวๆ ก่อนดำเนินงานถมดินต่อไป แต่ในระหว่างการทำงานในแปลงนี้ก็ไม่ได้ง่ายอย่างที่คิด เนื่องจากถนนที่ในการเข้าที่ดิน เป็นถนนค่อนข้างแคบ และเป็นถนนส่วนบุคคลจึงไม่สามารถทำงานได้ต่อเนื่องต้องเว้นช่วงในการทำงาน เพราะถนนค่อนข้างเป็นหลุมและมีการทรุดตัวเสี่ยงต่อถนนพัง แต่ลูกค้าไม่ต้องกังวลก่อนทำงานเรารับผิดชอบซ่อมถนนให้ในจุดที่เรางาน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก่อนเริ่นลุกค้าต้องมีการเคลีย์ทางระหว่างเพื่อนบ้านหรือถนนในส่วนที่ใช้ร่วมกัน แต่ในส่วนระหว่างทางตำรวจ ด่านผ่านรถดินใดๆ เราเป็นคนเคลียร์ให้ทางลูกค้า

ปรับเกลี่ยหน้าดิน ลงดิน ถมดินได้ 60% ของพื้นที่ดินลูกค้า หลังจากที่ติดฝนบ้างเราได้หยุดการทำงานไปช่วงหนึ่ง เนื่องจาก การทำงานในช่วงมีฝนค่อนข้างทำงานยากสำหรับดินถม เพราะดินจะเปียก และทำให้เครื่องจักรทำงงานยากขึ้น เพราะเครื่องจักรมีน้ำหนักค่อนข้างมาก อาจเป็นอันตรายต่อทีมถมดินได้ พอหมดฝนเราก็ลุยต่อได้อย่างต่อเนื่อง

จบงานถมดิน ลงดินได้ 100 % เต็มพื้นที่ดิน ตามคำสั่งลูกค้าได้สวยงาม

ในการทำงานของเรา จ่ายเงินยังไง? เราจะมาตอบคำถามเรื่องการจ่ายเงินให้ครับ

• การทำงานถมดินของเรา ไม่ต้องวางมัดจำ เราทำงานก่อนถึงจ่ายเงิน เช่น ถ้างานที่ถมที่ดินของลูกค้า เสนอราคา ที่ 60,000 บาท จะแบ่งจ่าย 2 งวด งวดที่1 ย้ายเครื่องจักรเข้าที่ดิน ลงดินได้ 50 % แล้วจ่ายงวดแรก งวดที่2 ลงดินได้ 100 % พร้อมส่งงาน เบิกงวดสุดท้ายปิดงาน ในกรณียอดงานถมดิน 100,000 บาทขึ้นไป จะแบ่งจ่าย 3 งวด เช่น งวดที่1 ย้ายเครื่องจักรเข้าที่ดิน เคลียร์ริ่ง ลงดินได้ 30 % งวดที่2 ลงดินได้ 60 % งวดที่3 ลงดินปรับเกลี่ยหน้าดินเรียบร้อยสวยงาม 100 %
• ในงานประเภทรับเหมาถมดินของเราทั้งหมด ราคาจะรวมเคลียร์ริ่ง เครื่องจักร ค่าผ่านทาง ตำรวจ เรียบร้อยทั้งหมดแล้ว
• ลูกค้าสามารถ นัดวัดที่กับเราเพื่อประเมินราคาถมดินได้ตลอด เราบริการวัดที่ฟรี ราคาตามมาตรฐานงานถมดิน
• เราทำงานมานานกว่า 20 ปี รับงานเอง ไม่ผ่านนายหน้าใดๆ เรารับเอง วัดที่เอง ส่งงานเองกับมือถึงลูกค้าครับ

สนใจติดต่อเรา

087-981-2102

เกรียงไกร

การวัดที่ดิน ก่อนการดำเนินงานถมที่ดินนั้น สำคัญมากๆครับสำหรับการเสนอราคาให้กับลูกค้าที่ต้องการถมที่ดิน เพราะการวัดที่ดินนั้น จะช่วยให้เราทราบถึงขนาดของที่ดิน กว้าง ยาว และความลึกของที่ดินลูกค้าอย่างละเอียดและแม่นยำครับ และที่สำคัญการวัดที่ดินจะช่วยคุมงบประมาณการถมที่ดิน ไม่ให้งบบานปลายเกินความจำเป็น ยิ่งวัดที่ดินอย่างละเอียดแล้วเราก็จะรู้แนวขอบเขตที่ดินของเราที่ชัดเจน เพื่อไม่ถมที่ดินเกินไปที่ดินแปลงอื่นๆครับ

ขั้นตอนการวัดที่ดิน ของผู้รับเหมาถมดิน
1. เมื่อลูกค้าได้โทรติดต่อทีมรับเหมาถมดินของเราแล้ว และอนุญาตให้เราเข้าสำรวจพื้นที่ดิน เพื่อวัดที่ดินในการเสนอราคาถมที่ดิน อันดับแรกลูกค้าได้ให้ภาพโฉนดที่ดิน หรือสำเนาโฉนดที่ดินทีมของเราจะนำเลขโฉนดที่ดินของลูกค้า เช็คข้อมูลขนาดที่ดินที่แท้จริง เราจะใช้วิธีหาขอบเขตได้ ในเว็บไซต์ กรมที่ดิน https://landsmaps.dol.go.th/ หรือลูกค้าก็สามารถหาได้ด้วยตัวเองครับ เพราะการหาขนาดที่ดินในเว็บไซต์กรมที่นั้นแม่นยำ และไม่ผิดตำแหน่งเพราะระบบนี้เราใช้กันทั่วประเทศ เป็นภาพจากดาวเทียมครับ เพราะการทำรังวัดที่ดิน ก็อ้างอิงจากระบบของกรมที่ดิน เป็นเว็บไซต์มาตรฐานเชื่อถือได้ 100% ครับ

ภาพนี้เป็นภาพหน้าเว็บไซต์ที่ใช้หาตำแหน่ง ขอบเขต ขนาดของที่ดินครับ ให้สังเกตุแถบด้านบนซ้ายมือ ให้ลูกค้าใส่ข้อมูลตามที่แถบแสดงไว้ แล้วคลิกค้นหาก็จะเจอตำแหน่งตามเลขโฉนด ง่ายมากๆในการกาตำแหน่งลูกค้าสามารถทำได้ด้วยตัวเองครับ

เมื่อเราได้กรอกข้อมูลไปแล้ว ในภาพ คือ ภาพดาวเทียมของเว็บกรมที่ดิน ตามภาพก็จะแสดงตำแหน่งพิกัดของที่ดินอย่างแม่นยำครับ จะมีรายละเอียดของขนาดที่ดิน ระบุขนาดที่ถูกต้องและชัดเจนที่สุด วิธีนี้ก็เป็นอีกวิธีที่ผู้รับเหมาถมที่ดินอย่างพวกเราก็ใช้ในการดูขนาดที่ดินจริงก่อนถมที่ดินครับ จะได้ไม่เกิดปัญหาในการถมที่ดินเกินขอบเขตครับ

ในการเช็คขนาด ขอบเขตเนื้อที่ของที่ดิน ความกว้างของที่ดินก็ทำได้ง่ายครับ เพราะจะมีแถบเครื่องมือให้เราเลือกใช้ในการวัดเขตที่ดินอยู่ด้านล่างซ้ายมือของหน้าจอครับ ตัวอย่างในภาพเราได้ลองวัดขอบเขตโดยการใช้เว็บไซต์ของกรมที่ดินในการตรวจสอบเพื่อยืนยันขอบเขตก่อนที่จะเข้าวัดที่ดินจริง เพื่อนำกล้องวัดระดับที่ดินเข้าวัดเพื่อหาค่าเฉลี่ยของที่ดินจริงครับ

2. หลังจากที่เราได้ตรวจสอบหาแนวขอบเขต ขนาดของที่ดินแล้ว ทีมเราก็จะนัดเจอลูกค้าเพื่อเข้าวัดที่ดินตามพิกัดตำแหน่งครับ ในขั้นตอนที่2 ของเรา เราจะใช้กล้องวัดระดับ เพื่อหาค่าเฉลี่ยของที่ดิน ในการดำเนินงานถมที่ดินครับ เพราะการใช้กล้องวัดระดับที่ดินนั้นจึงมีความสำคัญมากในการหาค่าเฉลี่ยของการเติมดินเพื่อถมที่ดินลูกค้าด้วยระดับที่เหมาะสมกับการใช้งาน

นี้คือภาพของกล้องวัดระดับที่ดินครับ กล้องวัดระดับที่ดินเป็นเครื่องมือที่สำคัญสำหรับผู้รับเหมาถมที่ดินอย่างเราครับเราจะขาดไม่ได้เลย ในการวัดที่ดินเราจะต้องหาค่าเฉลี่ยความสูง-ต่ำ ของที่ดิน เพื่อคำนวนคิวดินให้กับลูกค้าอย่างแม่นยำ เพื่อเสนอราคาในงบประมาณที่ถูกต้องตามราคามาตรฐานของงานถมที่ดิน

ในภาพนี้คืออุปกรณ์ที่สำคัญอีกชิ้น คือ ไม้สตาฟ(Staff) ไม้สตาฟใช้สำหรับตั้งใจจุดที่ต้องการวัดหาระดับของที่ดิน หน่วยของไม้สตาฟ มี 2 ด้าน แสดงหน่วยเป็นเมตร และ เซนติเมตร อุปกรณ์ครบเรียบร้อยแล้วเราก็จะเริ่มตั้งกล้องในการวัดที่ดินครับ

เมื่อเราตั้งขาตั้งกล้องอย่างมั่นคงแข็งแรงแล้ว เราเริ่มติดตั้งกล้องกับขาตั้งกล้องให้แน่น จากภาพคือ ขั้นตอนถัดมาจากการตั้งกล้อง คือการปรับฟองน้ำระดับ(Level Bubble) หรือ หยดน้ำตามภาพ ให้ตรงจุดเพื่อให้กล้องอยู่แนวระนาบตามมาตรฐานก่อนส่องกล้องวัดที่ดินครับ

เมื่อตั้งกล้องเสร็จเรียบร้อยเราก็จะให้ทีมช่างของเรา นำไม้สตาฟไปวางในจุดที่เราต้องการจะวัดที่ดิน หรือ จุดต่างๆของที่ดินเพื่อหาค่าเฉลี่ยในการถมที่ดินครับ ในภาพนี้คือที่ดินของลูกค้าเรา มีขนาด 3 ไร่ เป็นสระบัวขนาดใหญ่ลูกค้าต้องการที่จะถมดินเพื่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในอนาคตครับ ทีมของเราจึงต้องใช้มือดีในการลงน้ำลึกเพื่อสำรวจหาค่าเฉลี่ยที่ดินที่ถูกต้อง เพื่อการถมดินที่ได้ระดับที่แม่นยำ จำนวนดินที่ถูกต้องต่อการถมดินในการสร้างสิ่งปลูกสร้างของลูกค้าครับ

3. หลังจากตั้งกล้องวัดระดับ หาค่าเฉลี่ยของที่ดินเสร็จแล้ว เราก็จะเสนอราคากลับลูกค้าทันที ตามค่าเฉลี่ยจริงที่วัดที่ดินทั้งหมดได้ครับ ในกรณีที่ลูกค้านัดเจอหน้าที่ดินทางเราก็จะแจ้งหน้าที่ดินทันทีว่าต้องใช้ดินเท่าไหร่ ทั้งหมดกี่คิว ราคาในการถมที่ดินเท่าไหร่ เราแจ้งลูกค้าหน้าแปลงทันที ส่วนในกรณีที่ลูกค้าไม่อยู๋หน้าที่ดิน หรือ ไม่สะดวกนัดเจอ ทีมเราจะคำนวน และทำใบเสนอราคา แจ้งรายละเอียดของจำนวนคิวดินและราคาทันทีในการโทรตรงหาลูกค้า และสามารถส่งเป็นใยเสนอราคาทาง Line หรือ ช่องทางที่ลูกค้าต้องการก็สามารถแจ้งได้เลยครับ ผมจะยกตัวอย่างการคำนวนหลังจากวัดที่ดินให้ครับ

ตัวอย่างการคำนวนหาคิวดิน หลังจากหาค่าเฉลี่ยของที่ดินด้วยกล้องวัดระดับ

• ถ้าหากที่ดินของลูกค้า ต่ำกว่าถนนหลัก ถนนหลักในที่นี้คือ ถนนหน้าที่ดิน ประมาณ 50 เซนติเมตร แล้วลูกค้าต้องการถมที่ดินให้สูกกว่าถนนหลักหน้าที่ดิน 50 เซนติเมตร ดังนั้นเราจะต้องเติมดินทั้งหมด 1 เมตร ครับ ถ้าที่ดินของลูกค้า มีขนาด 1 ไร่ เราก็จะมาดูตามสูตรสากล ต้องเปลี่ยนจากไร่มาเป็น ตารางเมตร คือ 1 ไร่ จะเท่ากับ 1,600 ตารางเมตร ในการหาคิวดินเราจะเอา 1,600 คูณ 1 เมตร ก็จะได้ 1,600 คิว
• ส่วนในการคำนวนราคา ขึ้นอยู่กับชนิดของดินที่ลูกค้าต้องการถมครับ เพราะดินแต่ละชนิดราคาไม่เท่ากัน ลูกค้าสามารถปรึกษากับทีมเราได้ว่า จุดประสงค์อยากทำอะไรกับที่ดินเราก็จะช่วยแนะนำชนิดของดินให้เหมาะสมกับการก่อสร้างของลูกค้าครับ
• ถ้าหากว่าที่ดินของลูกค้า ขนาด 1 ไร่ ต้องการถมดินเพื่อสร้างบ้าน หรือ ปลูกต้นไม้เลี่ยงภาษี เราก็จะแนะนำให้ลูกค้าถมที่ดิน ด้วยดินถมทั่วไป หรือดินดำ ดินชั้นสองครับ เพราะเหมาะสำหรับการลงเสาเข็มในการสร้างบ้าน และปลูกต้นไม้ ทำสวน ในการเลี่ยงภาษีครับ เราก็จะเอา 1,600 ตารงเมตร คูณ 1 เมตร =1,600 คิว ราคาของงานถมดินก็จะอยู่ที่ 3xx,xxx ต้นๆ ราคานี้เราคิดเป็นราคาเหมาพร้อมเครื่องจักรแล้วครับ แต่ราคาก็จะปรับเปลี่ยนไปตามรูปแบบงาน และต่ำแหน่งของที่ดินลูกค้า หรือ ถนนในการเดินทาง ยิ่งถ้าเส้นทางรถเข้าออกยาก ราคาก็จะสูงขึ้นเพราะใช้รถขนาดที่เล็กลงทำให้ขนดินได้จำนวนน้อยและต้องเพิ่มเที่ยวในการขนส่งมากขึ้น แต่ถ้าหากที่ดินลูกค้าเดินทางได้สะดวกและรถสิบล้อขนาดใหญ่ หรือ รถพ่วงเข้าที่ดินได้ ก็จะทำให้ราคาถูกลงเพราะรถใหญ่ก็จะทำให้การขนดินได้จำนวนคิวดินที่มากขึ้น และรถวิ่งได้ต่อเนื่องในจำนวนที่น้อยลงครับ

ขายที่ดิน ซอยอ่อนนุช54 เป็นที่ดินเปล่า แปลงสวย บนถนนสุขุมวิท ที่ดินแปลงนี้ยังไม่ได้ถมที่ดินเสริมเพื่อพัฒนาที่ดิน ยังเป็นที่ดินรกร้าง มีวัชพืช ต้นไม้ใหญ่ ปกคลุมที่ดินอย่างหนาแน่น ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง มีแค่รั้วลวดหนามหน้าที่ดินครับ

ประกาศขายที่ดิน ณ วันที่ 30 กันยายน 2568
(ช่วยประกาศขายที่ดินโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านงานถมที่ดิน กรุงเทพฯ และ ปริมณฑล)

ที่ดินแปลงนี้ เป็นแปลงที่ค่อนข้างสวย และน่าซื้อเพื่อลงทุนในการสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัย หรือยังสามารถสร้างอพาร์ทเม้นท์ โรงงานขนาดเล็ก ออฟฟิศขนาดย่อมได้ครับ เพราะขนาดของที่ดินแปลงนี้มีสัดส่วนพอเหมาะที่จะทำมากๆครับ แต่ที่ดินแปลงนี้จะสวยขึ้นถ้าหากมีการถมที่ดินเพิ่มระดับความสูงให้กับที่ดินครับ ไม่ใช่แค่เพิ่มความสูงนะครับ เมื่อมีการถมที่ดิน ก่อนที่จะเริ่มถมที่ดินนั้น วิธีการของก่อนการเริ่มที่จะถมที่ดินนั้น เราจะต้องใช้รถแบ็คโฮ (backhoe) ในการเคลียร์ริ่งพื้นที่ดิน ขุดลอกต้นไม้ วัชพืช และเคลียร์ริ่งขยะที่ไม่พึงประสงค์ในที่ดินออกให้หมดก่อน เมื่อที่ดินถูกทำความสะอาดโดยรถแบ็คโฮแล้ว หลังจากนั้นก็จะปรับพื้นที่ให้เหลือที่ดินเปล่าแล้วถึงจะเติมดินใหม่เข้าที่ดิน แล้วปรับระดับให้สูงขึ้นตามความต้องการของลูกค้าครับ แต่ถ้าให้เราแนะนำว่าจะต้องเติมดินด้วยความสูงเท่าไหร่ถึงจะเหมาะสมกับที่ดินแปลงนี้ ผมแนะนำว่าให้ถมที่ดินสูงกว่าถนน 50-70 เซนติเมตรครับถึงจะทำให้ที่ดินพร้อมใช้งาน และเหมาะสมกับสภาพแวดล้อมการเป็นอยู่ในซอยครับ เพราะในซอยอ่อนนุช54 นี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านคนและโกดัง ความสูงของที่ดินแปลงอื่นในการถมดินก็จะอยู่ที่สูงกว่าถนนหน้าที่ดินเพียงแค่ 50 เซนติเมตรครับ ถามว่าถ้าจะถมสูงกว่าระดับมาตรฐานได้มั้ย ได้ครับแต่ก็จะไม่ตอบโจทย์ในการใช้งานครับ เพราะความสูงที่มากเกินไป มันจะยากต่อการก่อสร้างครับ และอาจจะทำให้มีปัญหาต่อเพื่อนบ้านได้ สุดท้ายตอนขึ้นโครสร้างที่มีเสาเข็ม ลูกค้าก็อาจจะต้องเสียเงินเพิ่มที่จะจ้างรถเข้าขนดินส่วนเกินออกเพิ่มครับ ดังนั้นก็ควรถมที่ดินตามระดับความเหมาะสมจะดีกว่าที่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายโดยไม่จำเป็นครับ

ถนนหน้าที่ดินแปลงนี้ เป็นถนนที่พัฒนาแล้ว กว้างรถสามารถเข้าออกได้สบาย เพราะเป็นถนนคอนกรีต ติดถนนหลักและอีกหลายเส้นทางที่ตัดผ่าน เข้าออกได้หลากหลาบเส้นทาง ตัดผ่านถนนสุขุมวิท77 เป็นที่ดินย่านธุรกิจที่น่าลงทุนมากๆครับ ราคาขายที่ดินแปลงนี้น่าสนใจมาก เพราะราคาถูกสุดในย่ายนี้ครับจากที่ผมสำรวจมา ส่วนใหญ่แล้วราคาที่ดินย่าน อ่อนนุช สุขุมวิทนั้น ราคาจะค่อนข้างสูงเพราะเป็นย่านที่เจริญแล้ว.

ขนาดของที่ดินแปลงนี้ 151 ตารางวา หรือ 604 ตารางเมตร เพราะถ้าหากลูกค้าที่สนใจที่จะถมดินเพิ่มการคำนวนจำนวนดินในการถมจะใช้ ตารางเมตรในการคำนวนหาคิวดินครับ ความสะดวกของที่ดินนี้ คือ สามารถเข้าซอยได้ทั้งสองฝั่ง คือ ซอยอ่อนนุช54 และ สุขุมวิท77 ที่ดินแปลงนี้ห่างจากซอยประมาณ 600 เมตร ไม่ไกลจากปากซอยเดินทางได้ง่าย ไม่ค่อยมีคนพลุกพล่าน ถือว่าน่าอยู่มากๆครับ

ตำแหน่งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/TacayqByvQg962QKA

ราคาขาย 6,900,000 บาท

ติดต่อได้ที่ 099-143-6534 คุณ ณกุลกานต์

LINE ID 0991436534

ที่ดินแปลงนี้ ติดกับสถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุช ใช้เวลา 5 นาที และใกล้สถานีรถไฟฟ้า สถานีศรีนุช หน้าปากซอยติดกับร้านสะดวกซื้อ แหล่งชุมชน ห้างสรรพสินค้า สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ที่ดินแปลงนี้อนาคตมีแต่ราคาเพื่มขึ้นครับ ใครสนใจสามารถนัดดูที่ดินกับคุณ ณกุลกานต์ ได้ครับ