ช่วยประกาศขายที่ดิน รามอินทรา62 ที่ดินทำเลดี แปลงสวย มูลค่าที่ดินเพิ่มทุกปี น่าลงทุน
(ประกาศขาย วันที่ 26 กันยายน 2568)
โดยทีมงานผู้รับเหมาถมที่ดิน ราคาถูก ประสบการณ์มากกว่า 20 ปี
ที่ดินรามอินทรา 62 ขนาดที่ดิน 353 ตารางวา ที่ดินแปลงนี้สวยมากครับ แต่ยังไม่ได้ถมที่ดิน คำแนะนำจากผม ที่ดินแปลงนี้ถ้าถมที่ดินเพิ่มความสูงขึ้นมาให้เท่ากับระดับถนนจะสวยมากๆครับ จริงๆการถมที่ดินเพิ่มขึ้นมาให้เท่ากับถนนนั้นเป็นการถมที่ดินเพื่อปลูกต้นไม้เลี่ยงภาษี แต่ถ้าหากท่านใดที่ซื้อที่ดินแปลงนี้ไป แล้วต้องการที่จะปรับพื้นที่ดิน ถมที่ดินเพื่อสร้างบ้าน ระดับในการถมที่ดินที่เหมาะสมนั้น คือ สูงกว่าถนนหน้าที่ดิน 50-70 เซนติเมตร ขึ้นอยู่กับต่ำแหน่งที่ดิน แต่สำหรับที่ดินแปลงนี้ระดับในการถมที่ดินสำหรับก่อสร้างบ้านนั้น คือ 50 เซนติเมตร เพราะในการสร้างบ้านจะมีการลงเสาเข็ม ถ้าหากลูกค้าถมดินจนสูงเกินไป เกินระดับที่ไม่เหมาะกับการสร้างบ้านนั้น เมื่อลงเสาเข็มจะมีดินผุดขึ้นจากการเจาะเสาเข็มลง ลูกค้าอาจจะเสียค่าใช้จ่ายโดยใช่เหตุ ถมสูงมากเกินไป ก็ต้องเสียเงินเพิ่มในการจ้างเครื่องจักรรถแบคโฮ และรถหกล้อ ในการขนดินจากเสาเข็มที่ผุดขึ้นมาทิ้ง ดังนั้นควรเชื่อผู้เชี่ยวชาญในการถมดินในระดับที่เหมาะสมกับการสร้างบ้าน หรือ ปรึกษาวิศวะกรในการก่อสร้างบ้านก่อนว่าจ้างทีมงานรับเหมาถมดินหาระดับที่เหมาะสมครับ
ที่ดินแปลงนี้ ถ้าคิดเป็นตารางเมตร ให้เอา 353 ตารางวา X 4 = 1,412 ตารางเมตร ก็จะคำนวนง่ายขึ้นสำหรับการถมดินเสริมระดับขึ้น ในการถมที่ดินนั้นถ้าจะหา คิวดินในการถมว่าใช้ทั้งหมดกี่คิว ผมจะยกตัวอย่างการคำนวนคิวดินให้ครับ ถ้าหากว่าลูกค้าต้องการถมที่ดินให้สูงจากดินเดิม 80 เซนติเมตร ให้เอา 1,412 ตารางเมตร X 0.8 จะได้ 1,129.6 คิวดินครับ แต่ทางงานผู้รับเหมาถมดิน เราจะต้องปัดเศษขึ้นเป็น 1,130 คิวครับถึงจะได้จำนวนดินที่พอดีในการถมที่ดินครับ
ที่ดินรามอินทรา62 แปลงนี้ติดหลากหลายเส้นทางหลักในการเดินทาง เป็นย่านที่มีผู้อยู่อาศัยมากมาย ที่ดินแปลงไหนที่มีทำเลในการเดินทางที่สะดวกสบาย ผมบอกได้เลยว่าซื้อเก็บไว้มีแต่มูลค่าจะเพิ่มขึ้น อนาคตจะขายต่อก็ได้กำไร ไม่มีทางขาดทุนแน่นอนครับ หรือถ้าไม่ขายที่ดิน ก็สามารถสร้างผลกำไรจากที่ดินได้อีกหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่าที่ดิน หรือ ทำลานจอดรถให้เช่า ถือว่าคุ้มมากๆสำหรับการลงทุนในการซื้อที่ดินแปลงนี้ครับ
ถนนหน้าที่ดินเป็นถนนที่ถูกพัฒนาแล้ว เป็นถนนคอนกรีต กว้าง สามารถเข้าออกได้สบาย รถสวนทางกันได้ และขนาดของแปลงก็ไม่ได้เหมาะกับการสร้างบ้านอย่างเดียวยังเหมาะที่จะ ทำอพาร์ทเมนต์ ห้องเช่า ได้สบาย แต่ถ้าท่านใดสนใจที่จะทำอพาร์ทเมนต์ ผมก็จะแนะนำท่านให้ถมที่ดินเพิ่มขึ้นจากดินเดิม และควรสูงกว่าถนน 70 เซนติเมตร พร้อมบดอัดให้แน่น และดินที่เหมาสำหรับการทำอพาร์ทเมนต์ คือ ดินลูกรัง ซึ่งเป็นดินที่เหมาะกับงานก่อสร้างขนาดใหญ่มากกว่า 3 ชั้น ทนทานแข็งแรง เทปูน เทพื้นได้สบายเพราะเป็นดินชนิดเดียวกับการทำถนนหลวงครับ
พิกัดต่ำแหน่งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/wykvYvG5R6rnrcEr7
ราคาขาย 31,417,000 บาท
ขายตารางวาละ 89,000 บาท
ติดต่อได้ที่ 088-5860830
ID LINE @wss7532q
