ขายที่ดินแจ้งวัฒนะ เมืองทองนิเวศน์1

ช่วยประกาศขายที่ดิน วันที่ 25 กันบายน 2569
(โดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านรับเหมาถมที่ดิน กรุงเทพฯและปริมณฑล)

ขายที่ดินเปล่าทำเลทอง แจ้งวัฒนะ 14 ซอยชมรม 5 (หมู่บ้านเมืองทองนิเวศน์ 1) 100 ตารางวา
ตำแหน่งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/cPDGdLyHiVciWGB26

หากคุณกำลังมองหาที่ดินเปล่าทำเลศักยภาพสูงในย่านแจ้งวัฒนะ เพื่อสร้างบ้านในฝันหรือเพื่อการลงทุนระยะยาว นี่คือโอกาสสำคัญที่ไม่ควรพลาด! ขายที่ดินสวยแปลงสวย ทำเลดีเยี่ยม เดินทางสะดวกสบาย ตั้งอยู่ในซอยชมรม 5 หมู่บ้านเมืองทองนิเวศน์ 1 (เกษตรนิเวศน์) แขวงสีกัน เขตบางเขน (ตลาดขวัญ) หลักสี่ กรุงเทพมหานคร บรรยากาศรอบข้างเป็นชุมชนน่าอยู่ ปลอดภัย และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้าชั้นนำ โรงพยาบาล และสถานศึกษา

จุดเด่นและรายละเอียดของที่ดิน

• เนื้อที่: 100 ตารางวา
• สัดส่วนแปลงที่ดิน: หน้ากว้างติดถนน 16 เมตร ความลึก 25 เมตร ทรงสวย จัดวางแบบแปลนบ้านและสวนได้อย่างลงตัว
• ถนนหน้าที่ดิน: เป็นถนนคอนกรีต เพราะเป็นถนนหมู่บ้านที่พัฒนาแล้ว เข้าออกสบาย ไม่พลุกพล่าน ไม่แออัด
• ผังเมือง: โซนสีส้ม (ย.5-1) เหมาะสำหรับการสร้างบ้านพักอาศัย หรือที่อยู่อาศัยบรรยากาศสงบเป็นส่วนตัว
• ทำเลและการเดินทาง: เชื่อมต่อถนนแจ้งวัฒนะได้อย่างรวดเร็ว ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 เพียงไม่กี่นาที เพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง
• ที่ดินทำอะไรได้บ้าง: สร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัย ทำลานจอดรถให้เช่า ปล่อยพื้นที่เปล่าให้เช่า ออฟฟิศขนาดเล็ก บ้านพัก โกดัง หรือสามารถวางบ้านน็อคดาวน์ ทำคาเห่ขนาดเล็กในชุมชนยังได้ และอื่นๆอีกมากมายสำหรับที่ดินแปลงนี้

ราคาขายที่ดินแปลงนี้ 6,000,000 บาท

สนใจติดต่อ 092-789-3539 คุณหนึ่ง

คำแนะนำจากทีมผู้เชี่ยวชาญเรื่องงานถมดิน สำหรับที่ดินแปลงนี้ควรมีการเคลียร์ริ่งที่ดินรกร้าง ก่อนงานถมดินเตรียมก่อสร้าง

จากภาพจะเห็นว่าพื้นที่เดิมเป็นที่ดินว่างเปล่าที่มีต้นกล้วย หญ้าขึ้นหนาแน่น และวัชพืชปกคลุมทั่วบริเวณ ซึ่งก่อนจะดำเนินการก่อสร้างหรือถมดินปรับระดับ การทำ การเคลียร์ริ่งพื้นที่ (Land Clearing) อย่างถูกวิธีถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่คุณไม่ควรมองข้าม

ขั้นตอนการเคลียร์ริ่งพื้นที่อย่างมืออาชีพ

1. การถางวัชพืชและขุดรากถอนโคน: ใช้เครื่องจักร เช่น รถแม็คโคร ขุดตอไม้ ต้นกล้วย และรากพืชใต้ดินออกให้หมด หากปล่อยรากพืชไว้ใต้อนาคตจะเน่าเสีย ทำให้ดินอินทรีย์ยุบตัวเป็นโพรง
2. การลอกชั้นดินเดิม (Topsoil Removal): ขูดเปิดหน้าดินชั้นบนที่มีเศษวัชพืชหรือสิ่งปฏิกูลออก เพื่อให้ได้ชั้นดินที่แน่นและพร้อมสำหรับการรับน้ำหนัก
3. การปรับเกลี่ยและบดอัด: ปรับระดับพื้นเดิมให้สม่ำเสมอก่อนเริ่มลงดินถมใหม่ พร้อมบดอัดแน่นเพื่อป้องกันปัญหาดินทรุดตัวในภายหลัง
4. ถมที่ดิน เติมดินให้สูงขึ้น: การถมที่ดินให้สูงขึ้นสำคัญมาก เพราะทำให้การก่อสร้างในอนาคตง่ายขึ้น และลดปัญหาที่ดินต่ำกว่าถนนหลัก ที่ดินสูงยิ่งดีลดปัญหาการเกิดน้ำท่วมขังในที่ดิน และอย่างน้อยต้องถมดินให้สูงกว่าถนนหน้าที่ดิน 50 เซนติเมตร เป็นระดับที่เหมาะสมที่สุดของที่ดินแปลงนี้

ประโยชน์ในการใช้สอยและสร้างมูลค่าเพิ่มให้แปลงที่ดิน

เมื่อทำการเคลียร์ริ่งและถมปรับระดับดินเรียบร้อยแล้ว แปลงที่ดินขนาด 100 ตารางวานี้ จะทรงคุณค่าและตอบโจทย์การใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ:

• สร้างบ้านพักอาศัยระดับพรีเมียม: แปลงรูปทรงสวย หน้ากว้างติดถนน 16 เมตร เหมาะกับการออกแบบบ้านเดี่ยวทรงโมเดิร์น พร้อมจัดสรรพื้นที่สวนส่วนตัวและที่จอดรถได้อย่างลงตัว
• สร้างโฮมออฟฟิศหรืออาคารพาณิชย์ขนาดเล็ก: ตอบรับทำเลใกล้ศูนย์ราชการและรถไฟฟ้าสายสีชมพู
• การลงทุนเก็งกำไรระยะยาว: ที่ดินที่ผ่านการเคลียร์ริ่งและถมดินอย่างมีมาตรฐาน จะช่วยเพิ่มมิติความสวยงาม ทำให้ผู้ซื้อเห็นภาพชัดเจน ดึงดูดนักลงทุน และเพิ่มมูลค่าขายต่อได้สูงขึ้นอย่างมาก

หากคุณมีที่ดินรก ต้องการตัดต้นไม้ ถางป่า ขุดตอ และปรับระดับถมดินให้พร้อมสำหรับการพัฒนา เลือกใช้บริการ บริการรับถมที่ดินและเคลียร์ริ่งพื้นที่ครบวงจร จากทีมงานมืออาชีพของเรา เพื่อรากฐานที่มั่นคงและคุ้มค่าที่สุด! สนใจงานถมที่ดิน ติดต่อเรา 087-981-2102 เกรียงไกร