ขายที่ดิน ซอยอ่อนนุช54 เป็นที่ดินเปล่า แปลงสวย บนถนนสุขุมวิท ที่ดินแปลงนี้ยังไม่ได้ถมที่ดินเสริมเพื่อพัฒนาที่ดิน ยังเป็นที่ดินรกร้าง มีวัชพืช ต้นไม้ใหญ่ ปกคลุมที่ดินอย่างหนาแน่น ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง มีแค่รั้วลวดหนามหน้าที่ดินครับ
ประกาศขายที่ดิน ณ วันที่ 30 กันยายน 2568
(ช่วยประกาศขายที่ดินโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านงานถมที่ดิน กรุงเทพฯ และ ปริมณฑล)
ที่ดินแปลงนี้ เป็นแปลงที่ค่อนข้างสวย และน่าซื้อเพื่อลงทุนในการสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัย หรือยังสามารถสร้างอพาร์ทเม้นท์ โรงงานขนาดเล็ก ออฟฟิศขนาดย่อมได้ครับ เพราะขนาดของที่ดินแปลงนี้มีสัดส่วนพอเหมาะที่จะทำมากๆครับ แต่ที่ดินแปลงนี้จะสวยขึ้นถ้าหากมีการถมที่ดินเพิ่มระดับความสูงให้กับที่ดินครับ ไม่ใช่แค่เพิ่มความสูงนะครับ เมื่อมีการถมที่ดิน ก่อนที่จะเริ่มถมที่ดินนั้น วิธีการของก่อนการเริ่มที่จะถมที่ดินนั้น เราจะต้องใช้รถแบ็คโฮ (backhoe) ในการเคลียร์ริ่งพื้นที่ดิน ขุดลอกต้นไม้ วัชพืช และเคลียร์ริ่งขยะที่ไม่พึงประสงค์ในที่ดินออกให้หมดก่อน เมื่อที่ดินถูกทำความสะอาดโดยรถแบ็คโฮแล้ว หลังจากนั้นก็จะปรับพื้นที่ให้เหลือที่ดินเปล่าแล้วถึงจะเติมดินใหม่เข้าที่ดิน แล้วปรับระดับให้สูงขึ้นตามความต้องการของลูกค้าครับ แต่ถ้าให้เราแนะนำว่าจะต้องเติมดินด้วยความสูงเท่าไหร่ถึงจะเหมาะสมกับที่ดินแปลงนี้ ผมแนะนำว่าให้ถมที่ดินสูงกว่าถนน 50-70 เซนติเมตรครับถึงจะทำให้ที่ดินพร้อมใช้งาน และเหมาะสมกับสภาพแวดล้อมการเป็นอยู่ในซอยครับ เพราะในซอยอ่อนนุช54 นี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านคนและโกดัง ความสูงของที่ดินแปลงอื่นในการถมดินก็จะอยู่ที่สูงกว่าถนนหน้าที่ดินเพียงแค่ 50 เซนติเมตรครับ ถามว่าถ้าจะถมสูงกว่าระดับมาตรฐานได้มั้ย ได้ครับแต่ก็จะไม่ตอบโจทย์ในการใช้งานครับ เพราะความสูงที่มากเกินไป มันจะยากต่อการก่อสร้างครับ และอาจจะทำให้มีปัญหาต่อเพื่อนบ้านได้ สุดท้ายตอนขึ้นโครสร้างที่มีเสาเข็ม ลูกค้าก็อาจจะต้องเสียเงินเพิ่มที่จะจ้างรถเข้าขนดินส่วนเกินออกเพิ่มครับ ดังนั้นก็ควรถมที่ดินตามระดับความเหมาะสมจะดีกว่าที่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายโดยไม่จำเป็นครับ
ถนนหน้าที่ดินแปลงนี้ เป็นถนนที่พัฒนาแล้ว กว้างรถสามารถเข้าออกได้สบาย เพราะเป็นถนนคอนกรีต ติดถนนหลักและอีกหลายเส้นทางที่ตัดผ่าน เข้าออกได้หลากหลาบเส้นทาง ตัดผ่านถนนสุขุมวิท77 เป็นที่ดินย่านธุรกิจที่น่าลงทุนมากๆครับ ราคาขายที่ดินแปลงนี้น่าสนใจมาก เพราะราคาถูกสุดในย่ายนี้ครับจากที่ผมสำรวจมา ส่วนใหญ่แล้วราคาที่ดินย่าน อ่อนนุช สุขุมวิทนั้น ราคาจะค่อนข้างสูงเพราะเป็นย่านที่เจริญแล้ว.
ขนาดของที่ดินแปลงนี้ 151 ตารางวา หรือ 604 ตารางเมตร เพราะถ้าหากลูกค้าที่สนใจที่จะถมดินเพิ่มการคำนวนจำนวนดินในการถมจะใช้ ตารางเมตรในการคำนวนหาคิวดินครับ ความสะดวกของที่ดินนี้ คือ สามารถเข้าซอยได้ทั้งสองฝั่ง คือ ซอยอ่อนนุช54 และ สุขุมวิท77 ที่ดินแปลงนี้ห่างจากซอยประมาณ 600 เมตร ไม่ไกลจากปากซอยเดินทางได้ง่าย ไม่ค่อยมีคนพลุกพล่าน ถือว่าน่าอยู่มากๆครับ
ตำแหน่งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/TacayqByvQg962QKA
ราคาขาย 6,900,000 บาท
ติดต่อได้ที่ 099-143-6534 คุณ ณกุลกานต์
LINE ID 0991436534
ที่ดินแปลงนี้ ติดกับสถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุช ใช้เวลา 5 นาที และใกล้สถานีรถไฟฟ้า สถานีศรีนุช หน้าปากซอยติดกับร้านสะดวกซื้อ แหล่งชุมชน ห้างสรรพสินค้า สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ที่ดินแปลงนี้อนาคตมีแต่ราคาเพื่มขึ้นครับ ใครสนใจสามารถนัดดูที่ดินกับคุณ ณกุลกานต์ ได้ครับ
