ขายที่ดิน พระยาสุเรนทร์33 บางชันถมที่แล้ว

ช่วยประกาศขายที่ดิน โดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านการถมดิน กรุงเทพฯ และ ปริมณฑล
(ประกาศขาย วันอังคารที่ 16 ธันวาคม 2568)

ขายที่ดินถมที่ดินแล้ว พระยาสุเรนทร์33 ที่ดินตั้งอยู่ในหมู่บ้านชื่นกมลนิเวศน์7 แขวงบางชัน เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร ที่ดินแปลงนี้ เคยถมที่ดินมานานมากแล้วครับ ถ้าสังเกตุจากภาพจะเห็นว่าที่ดินแปลงนี้ มีวัชพืชปกคลุมค่อนข้างมาก และมีต้นไม้ขึ้นทำให้ที่ดินดูรกร้าง แต่ที่ดินแปลงนี้เป็นที่ดินทำเลดี ทางเข้าออกสะดวกสบาย ถนนคอนกรีตตัดผ่านหน้าแปลงและด้านข้างของแปลง เพราะที่ดินอยู่หัวมุมของซอยในหมู่บ้าน ยิ่งเป็นที่ดินในโครงการหมู่บ้าน และยังอยู่หัวมุมของถนนทำให้การลงทุนซื้อที่ดินแปลงนี้ คุ้มค่าต่อการเก็บไว้เป็นทรัพย์สิน และต่อยอดในการทำอสังหาริมทรัพย์ขนาดย่อมมากๆครับ

คำแนะนำจากทีมงานถมดิน มืออาชีพ ประสบการณ์มากกว่า 20 ปี

ถ้าท่านใดสนใจที่ซื้อที่ดินแปลงนี้ไปแล้ว มีจุกประสงค์ที่จะสร้างบ้านเพื่อที่อยู่อาศัย เราแนะนำให้ท่าน ปรับพื้นที่ก่อนสร้างบ้าน โดยการเคลียร์ริ่งที่ดินให้สะอาด และถมดินเพิ่มความสูงจากเดิมเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาน้ำท่วมขังในอนาคต เพราะจากภาพตอนนี้ที่ดิน ระดับจะต่ำกว่าถนนเล็กน้อยประมาณ 20-30 เซนติเมตร ดังนั้น การถมดินเพื่อเพิ่มความสูงควรถมดินสูงกว่าถนนหน้าที่ดิน 50-70 เซนติเมตรขึ้นไป เพราะเป็นระดับความสูงที่เหมาะกับการสร้างบ้านที่สุดครับ เมื่อที่ดินเราสูงกว่าถนน จะได้เปรียบเสมอในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของช่วงฤดูฝน น้ำไหล ระบายไม่ทันถ้าหากที่ดินต่ำกว่าถนนมากเกินไป ก็จะทำให้น้ำท่วมบ้านได้ครับ เพราะการที่ ที่ดินสูงกว่าถนนเราจะได้เปรียบเพราะน้ำจะไหลลงสู่ที่ต่ำเสมอ เราจึงยืนยันว่าที่ดินแปลงนี้ต้องถมดินเพิ่มก่อนการสร้างบ้านครับ

ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน https://maps.app.goo.gl/Ezucx8R2VkkPyW5A

ถนนนทางเข้า รถสามารถสวนทางกันได้ เป็นที่ดินที่สามารถเข้าออกได้ง่าย และสะดวกสบายมากๆ เหมาะกับการลงทุนเพื่อสร้างบ้าน หรือ ถ้าอยากเป็นเสือนอนกิน เราก็แนะนำให้ทำลานจอดรถให้เช่ารายเดือน ก็ยังสามารถที่จะทำได้ครับ นอกจากสร้างบ้านแล้วยังสามารถทำออฟฟิศขนาดเล็ก หรือ วางบ้านน็อคดาวน์ หรือ ตู้คอนเทนเนอร์ได้สบายครับ

จากภาพจากดาวเทียม ที่ดินแปลงนี้ติดเส้นทางในการเดินทางหลักๆ หลายเส้นทาง ตัดผ่านคู้บอน รามอินทรา และไม่ไกลจากทางด่วนในการตัดผ่านเส้นทางอื่นๆ ใกล้ซาฟารีเวิลด์ แฟชั่นไอซ์แลนด์ สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา โรงพยาบาลสินแพทย์ และอื่นๆอีกมากมาย

ราคาขายทั้งแปลง 2,900,000 บาท

ขายตารางวาละ 38,666 บาท

สนใจติดต่อได้ที่ 082-265-1461 คุณนุ่นน์
064-879-8262 คุณธวัชชัย

 

ขายที่ดินเปล่า อ่อนนุช54 (ยังไม่ถมที่ดิน)

ขายที่ดิน ซอยอ่อนนุช54 เป็นที่ดินเปล่า แปลงสวย บนถนนสุขุมวิท ที่ดินแปลงนี้ยังไม่ได้ถมที่ดินเสริมเพื่อพัฒนาที่ดิน ยังเป็นที่ดินรกร้าง มีวัชพืช ต้นไม้ใหญ่ ปกคลุมที่ดินอย่างหนาแน่น ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง มีแค่รั้วลวดหนามหน้าที่ดินครับ

ประกาศขายที่ดิน ณ วันที่ 30 กันยายน 2568
(ช่วยประกาศขายที่ดินโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านงานถมที่ดิน กรุงเทพฯ และ ปริมณฑล)

ที่ดินแปลงนี้ เป็นแปลงที่ค่อนข้างสวย และน่าซื้อเพื่อลงทุนในการสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัย หรือยังสามารถสร้างอพาร์ทเม้นท์ โรงงานขนาดเล็ก ออฟฟิศขนาดย่อมได้ครับ เพราะขนาดของที่ดินแปลงนี้มีสัดส่วนพอเหมาะที่จะทำมากๆครับ แต่ที่ดินแปลงนี้จะสวยขึ้นถ้าหากมีการถมที่ดินเพิ่มระดับความสูงให้กับที่ดินครับ ไม่ใช่แค่เพิ่มความสูงนะครับ เมื่อมีการถมที่ดิน ก่อนที่จะเริ่มถมที่ดินนั้น วิธีการของก่อนการเริ่มที่จะถมที่ดินนั้น เราจะต้องใช้รถแบ็คโฮ (backhoe) ในการเคลียร์ริ่งพื้นที่ดิน ขุดลอกต้นไม้ วัชพืช และเคลียร์ริ่งขยะที่ไม่พึงประสงค์ในที่ดินออกให้หมดก่อน เมื่อที่ดินถูกทำความสะอาดโดยรถแบ็คโฮแล้ว หลังจากนั้นก็จะปรับพื้นที่ให้เหลือที่ดินเปล่าแล้วถึงจะเติมดินใหม่เข้าที่ดิน แล้วปรับระดับให้สูงขึ้นตามความต้องการของลูกค้าครับ แต่ถ้าให้เราแนะนำว่าจะต้องเติมดินด้วยความสูงเท่าไหร่ถึงจะเหมาะสมกับที่ดินแปลงนี้ ผมแนะนำว่าให้ถมที่ดินสูงกว่าถนน 50-70 เซนติเมตรครับถึงจะทำให้ที่ดินพร้อมใช้งาน และเหมาะสมกับสภาพแวดล้อมการเป็นอยู่ในซอยครับ เพราะในซอยอ่อนนุช54 นี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านคนและโกดัง ความสูงของที่ดินแปลงอื่นในการถมดินก็จะอยู่ที่สูงกว่าถนนหน้าที่ดินเพียงแค่ 50 เซนติเมตรครับ ถามว่าถ้าจะถมสูงกว่าระดับมาตรฐานได้มั้ย ได้ครับแต่ก็จะไม่ตอบโจทย์ในการใช้งานครับ เพราะความสูงที่มากเกินไป มันจะยากต่อการก่อสร้างครับ และอาจจะทำให้มีปัญหาต่อเพื่อนบ้านได้ สุดท้ายตอนขึ้นโครสร้างที่มีเสาเข็ม ลูกค้าก็อาจจะต้องเสียเงินเพิ่มที่จะจ้างรถเข้าขนดินส่วนเกินออกเพิ่มครับ ดังนั้นก็ควรถมที่ดินตามระดับความเหมาะสมจะดีกว่าที่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายโดยไม่จำเป็นครับ

ถนนหน้าที่ดินแปลงนี้ เป็นถนนที่พัฒนาแล้ว กว้างรถสามารถเข้าออกได้สบาย เพราะเป็นถนนคอนกรีต ติดถนนหลักและอีกหลายเส้นทางที่ตัดผ่าน เข้าออกได้หลากหลาบเส้นทาง ตัดผ่านถนนสุขุมวิท77 เป็นที่ดินย่านธุรกิจที่น่าลงทุนมากๆครับ ราคาขายที่ดินแปลงนี้น่าสนใจมาก เพราะราคาถูกสุดในย่ายนี้ครับจากที่ผมสำรวจมา ส่วนใหญ่แล้วราคาที่ดินย่าน อ่อนนุช สุขุมวิทนั้น ราคาจะค่อนข้างสูงเพราะเป็นย่านที่เจริญแล้ว.

ขนาดของที่ดินแปลงนี้ 151 ตารางวา หรือ 604 ตารางเมตร เพราะถ้าหากลูกค้าที่สนใจที่จะถมดินเพิ่มการคำนวนจำนวนดินในการถมจะใช้ ตารางเมตรในการคำนวนหาคิวดินครับ ความสะดวกของที่ดินนี้ คือ สามารถเข้าซอยได้ทั้งสองฝั่ง คือ ซอยอ่อนนุช54 และ สุขุมวิท77 ที่ดินแปลงนี้ห่างจากซอยประมาณ 600 เมตร ไม่ไกลจากปากซอยเดินทางได้ง่าย ไม่ค่อยมีคนพลุกพล่าน ถือว่าน่าอยู่มากๆครับ

ตำแหน่งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/TacayqByvQg962QKA

ราคาขาย 6,900,000 บาท

ติดต่อได้ที่ 099-143-6534 คุณ ณกุลกานต์

LINE ID 0991436534

ที่ดินแปลงนี้ ติดกับสถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุช ใช้เวลา 5 นาที และใกล้สถานีรถไฟฟ้า สถานีศรีนุช หน้าปากซอยติดกับร้านสะดวกซื้อ แหล่งชุมชน ห้างสรรพสินค้า สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ที่ดินแปลงนี้อนาคตมีแต่ราคาเพื่มขึ้นครับ ใครสนใจสามารถนัดดูที่ดินกับคุณ ณกุลกานต์ ได้ครับ

 

ขายที่ดินรามอินทรา62 (ยังไม่ได้ถมที่ดิน)

ช่วยประกาศขายที่ดิน รามอินทรา62 ที่ดินทำเลดี แปลงสวย มูลค่าที่ดินเพิ่มทุกปี น่าลงทุน
(ประกาศขาย วันที่ 26 กันยายน 2568)
โดยทีมงานผู้รับเหมาถมที่ดิน ราคาถูก ประสบการณ์มากกว่า 20 ปี

ที่ดินรามอินทรา 62 ขนาดที่ดิน 353 ตารางวา ที่ดินแปลงนี้สวยมากครับ แต่ยังไม่ได้ถมที่ดิน คำแนะนำจากผม ที่ดินแปลงนี้ถ้าถมที่ดินเพิ่มความสูงขึ้นมาให้เท่ากับระดับถนนจะสวยมากๆครับ จริงๆการถมที่ดินเพิ่มขึ้นมาให้เท่ากับถนนนั้นเป็นการถมที่ดินเพื่อปลูกต้นไม้เลี่ยงภาษี แต่ถ้าหากท่านใดที่ซื้อที่ดินแปลงนี้ไป แล้วต้องการที่จะปรับพื้นที่ดิน ถมที่ดินเพื่อสร้างบ้าน ระดับในการถมที่ดินที่เหมาะสมนั้น คือ สูงกว่าถนนหน้าที่ดิน 50-70 เซนติเมตร ขึ้นอยู่กับต่ำแหน่งที่ดิน แต่สำหรับที่ดินแปลงนี้ระดับในการถมที่ดินสำหรับก่อสร้างบ้านนั้น คือ 50 เซนติเมตร เพราะในการสร้างบ้านจะมีการลงเสาเข็ม ถ้าหากลูกค้าถมดินจนสูงเกินไป เกินระดับที่ไม่เหมาะกับการสร้างบ้านนั้น เมื่อลงเสาเข็มจะมีดินผุดขึ้นจากการเจาะเสาเข็มลง ลูกค้าอาจจะเสียค่าใช้จ่ายโดยใช่เหตุ ถมสูงมากเกินไป ก็ต้องเสียเงินเพิ่มในการจ้างเครื่องจักรรถแบคโฮ และรถหกล้อ ในการขนดินจากเสาเข็มที่ผุดขึ้นมาทิ้ง ดังนั้นควรเชื่อผู้เชี่ยวชาญในการถมดินในระดับที่เหมาะสมกับการสร้างบ้าน หรือ ปรึกษาวิศวะกรในการก่อสร้างบ้านก่อนว่าจ้างทีมงานรับเหมาถมดินหาระดับที่เหมาะสมครับ

ที่ดินแปลงนี้ ถ้าคิดเป็นตารางเมตร ให้เอา 353 ตารางวา X 4 = 1,412 ตารางเมตร ก็จะคำนวนง่ายขึ้นสำหรับการถมดินเสริมระดับขึ้น ในการถมที่ดินนั้นถ้าจะหา คิวดินในการถมว่าใช้ทั้งหมดกี่คิว ผมจะยกตัวอย่างการคำนวนคิวดินให้ครับ ถ้าหากว่าลูกค้าต้องการถมที่ดินให้สูงจากดินเดิม 80 เซนติเมตร ให้เอา 1,412 ตารางเมตร X 0.8 จะได้ 1,129.6 คิวดินครับ แต่ทางงานผู้รับเหมาถมดิน เราจะต้องปัดเศษขึ้นเป็น 1,130 คิวครับถึงจะได้จำนวนดินที่พอดีในการถมที่ดินครับ

ที่ดินรามอินทรา62 แปลงนี้ติดหลากหลายเส้นทางหลักในการเดินทาง เป็นย่านที่มีผู้อยู่อาศัยมากมาย ที่ดินแปลงไหนที่มีทำเลในการเดินทางที่สะดวกสบาย ผมบอกได้เลยว่าซื้อเก็บไว้มีแต่มูลค่าจะเพิ่มขึ้น อนาคตจะขายต่อก็ได้กำไร ไม่มีทางขาดทุนแน่นอนครับ หรือถ้าไม่ขายที่ดิน ก็สามารถสร้างผลกำไรจากที่ดินได้อีกหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่าที่ดิน หรือ ทำลานจอดรถให้เช่า ถือว่าคุ้มมากๆสำหรับการลงทุนในการซื้อที่ดินแปลงนี้ครับ

ถนนหน้าที่ดินเป็นถนนที่ถูกพัฒนาแล้ว เป็นถนนคอนกรีต กว้าง สามารถเข้าออกได้สบาย รถสวนทางกันได้ และขนาดของแปลงก็ไม่ได้เหมาะกับการสร้างบ้านอย่างเดียวยังเหมาะที่จะ ทำอพาร์ทเมนต์ ห้องเช่า ได้สบาย แต่ถ้าท่านใดสนใจที่จะทำอพาร์ทเมนต์ ผมก็จะแนะนำท่านให้ถมที่ดินเพิ่มขึ้นจากดินเดิม และควรสูงกว่าถนน 70 เซนติเมตร พร้อมบดอัดให้แน่น และดินที่เหมาสำหรับการทำอพาร์ทเมนต์ คือ ดินลูกรัง ซึ่งเป็นดินที่เหมาะกับงานก่อสร้างขนาดใหญ่มากกว่า 3 ชั้น ทนทานแข็งแรง เทปูน เทพื้นได้สบายเพราะเป็นดินชนิดเดียวกับการทำถนนหลวงครับ

พิกัดต่ำแหน่งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/wykvYvG5R6rnrcEr7

ราคาขาย 31,417,000 บาท

ขายตารางวาละ 89,000 บาท

ติดต่อได้ที่ 088-5860830

ID LINE @wss7532q

 

ขายที่ดินลาดพร้าว101 (ถมที่ดินแล้ว)

ช่วยประกาศขายโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านการรับเหมาถมดิน วันที่ 18 กันยายน 2568

ที่ดินสวย ราคาดี ตั้งอยู่ที่ ซอยลาดพร้าว 101 ที่ดินแปลงนี้มีการถมที่ดินแล้ว และมีการปลูกต้นไม้การเกษตรในที่ดินมีรั้วรวดหนามรอบด้าน จริงๆ ที่ดินแปลงนี้ เหมาะกับการ ก่อสร้างบ้านทำที่อยู่อาศัยมากๆ ด้วยต่ำแหน่งที่ตั้งอยู่ย่านใจกลางเมืองลาดพร้าว อยู่ใกล้แหล่งความเจริญมากมาย และมีถนนตัดผ่านหลายเส้นทาง เดินทางสะดวกสบาย ใกล้สถานีรถไฟฟ้า รถสาธารณะให้บริการครบวงจร เป็นที่ดินที่น่าลงทุนมากๆ ครับ แน่นอนว่า ที่ดินแปลงนี้ในอนาคตมูลค่าของที่ดินนนี้สูงขึ้นอย่างแน่นอนครับ

การเดินทางมาที่ดินแปลงนี้ เมื่อเข้าซอยลาดพร้าว 101 แล้ว ให้สังเกตุป้าย ลาดพร้าว 101 แยก 5 เข้าซอยมาเลี้ยวซ้าย ที่ดินจะอยู่ขวามือ ที่ดินอยู่หัวมุมของถนนในซอย ทำเลที่ตั้งดีมากๆ เข้าออกได้ง่าย สะดวกสะบายต่อการเดินทาง

จากภาพจะเห็นได้ว่า ต่ำแหน่งที่ดินแปลงนี้หาง่ายมากๆ ไม่ไกลจากถนนลาดพร้าว ใกล้สถานีรถไฟฟ้า สถานีลาดพร้าว 101 ซอยนี้ผู้ตนอาศัยอยู่มากมาย ติดร้านอาหารอร่อย ร้านดัง และ ใกล้แหล่งศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า ตลาด ร้านสะดวกซื้อ สิ่งอำนวยความสะดวกต่อการใช้สอยมากมาย

ขนาดที่ดินแปลงนี้ 79 ตารางวา ถมที่แล้ว หรือ 316 ตารางเมตร กว้าง 15.8 เมตร ลึง 20 เมตร ทิศทางของที่ดินแปลงนี้อยู่ในต่ำแหน่งฮวงจุ้ยที่ดี หันไปทางทศเหนือ และทิศตะวันออก ที่ดินแปลงนี้มีการถมที่ดินไว้นานแล้ว ระดับก็จะเท่าๆกับถนนหลักไม่ได้ต่ำกว่าถนน หรือ สูงกว่าถนนเกินไป เป็นระดับที่สามารถใช้งานได้ปกติ

คำแนะนำ : สำหรับท่านที่ซื้อที่ดินแปลงนี้ไป แล้วไม่ได้มีโครงการทำหรือก่อสร้างสิ่งปลูกสร้าง แต่อยากที่จะหารายได้ กำไรจากการลงทุนของการใช้สอยที่ดินแปลงนี้ เราแนะนำให้ท่านปล่อยเช่า แต่ก่อนที่จะปล่อยเช่าที่ดินให้ได้ในราคาที่ดีนั้น ท่านเจ้าของที่ดินต้องมีการ จ้างทีมงานเข้าเคลียร์ริ่งที่ดิน กำจัดวัชพืช และต้นไม้ที่ปกคลุมที่ดินให้ราบเรียบ โล่ง พร้อมที่จะใช้งาน การเคลียร์ริ่งที่ดินนั้น ที่ดินขนาดนี้ไม่ได้ใหญ่มาก ใช้เวลาในการเคลียร์ริ่งภายใน 1 วัน ก็เรียบร้อยสวยงามครับ เพราะใช้รถแบคโฮ (excavator) ในการเคลียร์ริ่งพื้นที่ รวดเร็ว กำจัดต้นไม้ วัชพืชออกหมดและเราก็มีบริการขนออกไปทิ้งให้อย่างเรียบร้อย ปรับหน้าดินให้ราบเรียบสวยงาม พร้อมให้ลูกค้าได้ใช้งาน หรือ ปล่อยเช่าเพื่อได้ราคาเช่าที่สูงขึ้นครับ

ภาพตัวอย่างการเคลียร์ริ่งที่ดิน

ใช้รถแบคโฮ (Backhoe) หรือรถแม็คโคร (Excavator) ใช้ในการเคลียร์ริ่งที่ดิน กำจัดวัชพืชหรือขยะต่างๆในที่ดินออกและปรับเกลี่ยที่ดินให้ราบเรียบพร้อมขึ้นสิ่งปลูกสร้าง หรือ ใช้งานในรูปแบบอื่นๆ ก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของที่ดินครับ

จากภาพ GPS ของที่ดินแปลงนี้ แสดงให้เห็นถึงเส้นทางความเจริญ ย่านต่างๆที่เชื่อมต่อกัน ถนนเส้นสำคัญตัดผ่านทำให้การเดินทางง่ายต่อการใช้ชีวิตคนเมืองในย่านนี้มากๆครับ

ราคาขาย 7,900,000 บาท

ติดต่อได้ที่ 081-618-8887 คุณบอม

ดูคลิปรีวิวที่ดินเพิ่มเติมได้ที่ https://youtu.be/-Bo3hLGdlz8

ตำแหน่งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/gPLHgLuXbH9YB7pX8

 

ขายที่ดินซอยอินทามระ ถมที่ดินแล้ว

ประกาศขายที่ดิน ณ วันที่ 20 มีนาคม 2568

ช่วยประกาศขายที่ดินโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านการถมดิน ประสบการณ์มากกว่า 20 ปี รับเหมาถมที่ดินทั่ว กรุงเทพฯ นนทบุรี มีนบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ พระราม2 เรามีเครื่องจักรครบวงจร ดินทุกชนิด หินทุกแบบ ทรายทุกประเภท พร้อมให้บริการครับ ท่านใดสนใจติดต่อเราได้ที่ 087-981-2102 เกรียงไกร ถมดิน

ที่ดินซอยอินทามระ 47 ขนาดของที่ดิน 69 ตารางวา หรือ 276 ตารางเมตร หน้าที่ดินกว้าง 14 เมตร ความยาว(ลึก)ของที่ดิน 20 เมตร ถ้าดูจากภาพจะเห็นได้ว่า ทีดินแปลงนี้มีบ้านที่ถูกสร้างโดยผู้เช่าแต่ไม่ใช่โครงสร้างใหญ่ส่วนใหญเป็นแค่กำแพงสังกะสี ก่อผนังเบาทั่วไป ถ้าหากท่านที่กำลังจะซื้อที่ดินนี้ไปเพื่อทำกำไรต่อยอดธุระกิจทางการเงิน เพิ่มกำไรจากที่ดินโดยปล่อยเช่าต่อ ที่ดินแปลงนี้เหมาะสำหรับปล่อยเช่าให้คนมาเช่าอยู่อาศัย หรือทำลานจอดรถให้เช่ารายเดือน รายวันได้สบายมากๆ เพราะทำเลที่ตั้งเหมาะสำหรับปล่อยเช่าเพราะเป็นเขตชุมชน มีผู้อยู่อาศัยค่อนข้างมาก ถือว่าเป็นที่ดินที่น่าจะทำกำไรให้กับคนที่ซื้อไปลงทุนมากๆครับ

ราคาขายทั้งแปลง 24,150,000 บาท
ตารางวา ละ 350,000 บาท

สนใจติดต่อ 082-416-1636 คุณโปร

Line ID : 22pro22

จากภาพ จะเห็นได้ว่าถนนหน้าที่ดินแปลงนี้เป็นถนนที่พัฒนาแล้ว เป็นถนนคอนกรีต รถเข้าออกได้สบาย ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ที่ ซอยอิทามระ47 แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง กรุงเทพมหานครฯ พิกัดนนี้จะเรียกว่าซอยหลังโบสถ์ เป็นที่ดินแวดล้อมไปด้วยชุมชน ส่วนใหญ่ก็จะเป็นคนพักอาศัย บ้านครอบครัว และ อพาร์ทเมนต์ คอนโด มากมาย ไม่วุ่นวาย ไม่พลุกพล่านมากจนเกินไป จริงๆแล้วที่ดินแปลงนี้ก็เหมาะกับการสร้างบ้านพักที่อยู่อาศัย สำหรับครอบครัวเล็ก ไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองมากครับ

ตำแหน่งที่ตั้งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/G73hrGgMgGM41ygM6

ทางเข้าสะดวกสบาย ถนนคุณภาพดี ที่ดินแปลงนี้ถือว่าทำเลดีมาก ใกล้ถนนรัชดา ระหว่างซอยรัชดา13 และ ซอยรัชดา15 ติดกับคอนโด Condo Metro Sky Ratchada อยู่ท่ามกลางแหล่งความเจริญมากๆ ตัดผ่านหลากหลายเส้นทางในการเดินทางมาที่ดิน เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้อที่ดินเก็บไว้ต่อยอดกำไรจากที่ดินมากๆครับ

คำแนะนำจากทีมผู้เชี่ยวชาญด้านการถมดินที่มีประสบการณ์มากกกว่า 20 ปี สำหรับการพัฒนาที่ดิน หรือปรับที่ดินเพื่อช่วยให้ขายที่ดินได้กำไรดี เราแนะนำว่าให้ท่านผู้ซื้อที่ดินไป ให้ทำการรื้อถอนบ้าน เคลียร์ริ่งที่ดินออกก่อนปล่อยเช่าครับ ยิ่งในกรณีที่ผู้ซื้อที่ดิน ซื้อไปแล้วต้องการที่จะสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัย ยังไงขั้นตอนแรกก็ต้องเคลัยร์ริ่งที่ดิน รื้อถอนซากบ้านเก่าทิ้ง ซึ่งงานรื้อถอนบ้านหลังนี้ไม่ยากครับเพราะเป็นบ้านขนาดเล็ก เราสามารถใช้แม็คโครในการเคลียร์ริ่งพื้นที่ได้เลย ตัวบ้านเป็นวัสดุที่ไม่ได้แข็งแรงมาก หรือลงฐานไว้แน่น เราสามารถใช้รถแม็คโครทุบบ้านได้เลยครับ และลากเศษวัสดุตักออกทิ้งได้เลยครับ ส่วนพื้นที่ดินจากภาพเราจะเห็นได้ว่า พื้นที่ดินถูกเทคอนกรีตไว้ ไม่ต้องกังวลในส่วนนี้เลยครับ ถ้าลูกค้าต้องการที่จะสร้างบ้านเราต้องใช้รถแม็คโครเจาะทุบพื้นให้เป็นชิ้นเล็กๆให้แตกละเอียดแล้วเอาออกทิ้งได้ครับสบายมากๆ จากภาพที่ดินแปลงนี้จะเห็นได้ว่าความสูงของที่ดินระดับจะเท่ากับถนนหลักหน้าที่ดิน ซึ่งถามว่าเคลียร์ริ่งแล้วสร้างบ้านได้เลยไหม ได้ครับ แต่จะดีไม่เท่ากับการถมที่ดินเพิ่มครับ เพราะระดับที่เหมาะสมจริงๆสำหรับการก่อสร้างบ้านเพื่ออาศัย ควรถมดินสูงกว่าถนนหน้าที่ดิน อย่างน้อย 50 เซนติเมตรครับ เพราะการที่ถมดินสูงกว่าถนนหลักนั้นมีผลดีต่อการก่อสร้างบ้าน และการอยู่อาศัยในอนาคตครับ เพราะในฤดูฝนหากมีการตกหนัก หรือน้ำมากจนระบายไม่ทันเมื่อที่ดินเราสูงกว่าระดับถนนหลัก ก็จะทำให้น้ำไม่ท่วมขังครับ ส่วนใหญ่ที่ดินที่ไม่ได้ถมหรือที่ดินระดับเท่าถนนมักจะเจอปัญหาน้ำท่วมขังจากการที่ระบายน้ำไม่ทัน และการที่น้ำท่วมขังก็จะทำให้น้ำผ่านซึมลงดินและทำให้ดินทรุดตัวลงเร็ว กว่าการถมที่ดินอัดแน่นก่อนสร้างบ้านด้วยระดับที่เหมาะสมครับ ดังนั้นถ้าท่านผู้ซื้อต้องการอยากใช้ที่ดิน อยากให้ที่ดินมีความแน่น มีอายุการใช้งานได้ยาวนานแนะนำให้ถมที่ดินก่อนสร้างบ้านครับ หากท่านใดสนใจงานถมดิน ผมคือผู้เชี่ยวชาญด้านการถมดินมายาวนาน ประสบการณ์มากกว่า 20 ปี รับถมที่ดินทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล ราคาตามมาตรฐานของขนาดที่ดิน เรามีบริการวัดที่ดิน ประเมินราคาให้ฟรี สนใจติดต่อ 087-981-2102 เกรียงไกร ถมดิน

จากภาพ ที่ดินแปลงนี้ทำไมถึงทำเลทอง และน่าซื้อที่ดินเก็บไว้เพื่อลงทุนในระยะยาว ที่ดินแปลงนี้ติดกับหลากหลายเส้นทาง ติดถนนสำคัญหลายเส้นทาง ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีสุทธิสาร และสถานีห้วยขวาง ถือว่าเป็นจุดสำคัญของย่านนี้ แหล่งความเจริญ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองมากๆครับ อีกทั้งยังเป็นย่านธุรกิจ และบริษัทมากมาย ใกล้ห้างสรรพสินค้ามากมาย เช่น เซ็นทรัลพระราม9 ห้างสรรพสินค้าโรบินสันพระราม9 ห้างสรรพสินค้าฟอร์จูนทาวน์ ห้างเอสพลานาดรัชดา บิ๊กซีเอ็กซ์ต้า เดอะสตรีทรัชดา เป็นต้น และยังใกล้แหล่งท่องเที่ยว ตลาดห้วยขวาง แยกพระพิฆเนศห้วยขวาง ตลาดจ๊อดแฟร์ ตลาดรถไฟรัชดา ติดถนนหลากหลากหลายเส้นทาง ถนนลาดพร้าว ถนนวิภาวดี ถนนสุทธิสาร ถนนประชาสงเคราะห์ ถนนโชคชัย4 ถนนดินแดง ถนนรัชาดาภิเษก และอีกหลากหลายเส้นทางที่ตัดผ่านที่ดิน ถือว่าเป็นที่ดินใจกลางเมือง เดินทางง่าย สะดวกสบาย น่าลงทุนมากๆครับ

 

ขายที่ดิน ถนนอัสสัมชัญธนบุรี ถมที่ดินแล้ว

ช่วยประกาศขายที่ดิน ณ วันที่ 18 มีนาคม 2568
โดยทีมงานรับเหมาถมที่ดิน มืออาชีพ ประสบการณ์ยาวนานกว่า 20 ปี

ที่ดินเปล่า ขนาดที่ดิน 24 ตารางวา หรือ 96 ตารางเมตร หน้าที่ดินกว้าง8 เมตร ตั้งอยู่บนถนน อัสสัมชัญธนบุรี การเดินทางสะดวกสบาย พื้นที่เจริญแล้ว ติดถนนหลักในการสัญจร ที่ดินทำเลทอง แปลงสวย ถมที่ดินแล้ว ลงหินคลุกด้านบน จอดรถได้ สร้างอาคารพาณิชย์ได้ หรือทำลานจอดรถให้เช่าก็ยิ่งดี เนื้อที่ตำแหน่งดีใกล้สถานศึกษา ก็ยังเหมาะสำหรับสร้างบ้านอีกด้วย
แต่ถ้าให้เราแนะนำ ว่าพื้นที่นี้เหมาะกับการทำอะไร ในทำเลนี้ และขนาดพื้นที่เท่านี้ ผมทีมงานถมดินที่มีประสบการณ์ในการถมดินมานานกว่า 20 ปี ถมดินตั้งแต่รุ่นพ่อสู่รุ่นลูกนั้น ผมแนะนำให้พัฒนาที่ดิน เพื่อเพิ่มมูลค่ากำไรจากที่ดินแปลงนี้โดยการ ถมหินคลุกเพิ่มความหนาให้ที่ดิน สูงขึ้นมา 15 เซนติเมตร แล้วปล่อยให้เช่าสำหรับจอดรถของคนที่ใช้บริการ หรือสัญจรไปมาย่านนี้ น่าจะคุ้มกับการต่อยอดกำไรจากที่ดินครับ หินคลุกเป็นหินที่เหมาะกับการทำลานจอดรถให้เช่ามากที่สุด เนื่องจากมีความแข็งแรงทนทาน และระบายน้ำได้ดี ไม่เละเป็นโคลนเหมือนดินชนิดอื่นๆ รถยนต์สามารถจอดได้สบายไม่บาดล้อเหมือนพวกดินอิฐหัก หรือ อิฐทุบตึก การถมหินคลุกนั้นแทบไม่จำเป็นต้องเทปูนเพื่อทำถนนคอนกรีตด้วยซ้ำ เพราะถ้าทำถนนคอนกรีตเพื่อให้เช่า ถามว่าทำได้มั้ย ทำได้ครับ แต่อนาคตของการใช้งานมีแตกร้าวของปูนแน่นอนครับ ต่อให้ลงหนาแค่ไหนก็มีรอยร้าวครับ แต่ถ้าหากว่าถนนลานจอดเป็นหินคลุกในความหนาที่เหมาะสม และบดอัดแน่น เมื่อมีรถมาจอดเหยียบทุกวันจากการจอดรถ ลานหินคลุกก็จะแนน มากขึ้นเรื่อยๆ ไม่มีการทรุดตัวหรือแตกร้าวครับ ถือว่าเหมาะตอบโจทย์สำหรับคนที่อยากลงทุนทำลานจอดรถให้เช่าครับ คุ้มค่าและราคาไม่แพง

ราคาขายแปลงนี้ 2,450,000 บาท

สนใจติดต่อ 092-9595-789
092-262-7788
คุณอภิชัย

Line ID  rakbaan_agent

จากทั้ง 2 ภาพจะเห็นได้ว่า ถนนหน้าที่ดินนั้นเป็นถนนหลักในการเดินทาง พัฒนาแล้วเดินทางสะดวกสบาย ถนนหน้าที่ดินคือ ถนนอัสสัมชันธนบุรี แขวงบางไผ่ เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160 ใกล้ที่สุดของการเดินทางไปโรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรี ติดกับหมู่บ้านเศรษฐกิจ เป็นแหล่งทำเลทองใกล้ความเจริญมากๆ ครับ

จากภาพจะเห็นได้ว่าที่ดินแปลงนี้ ทำเลดี แวดล้อมไปด้วยแหล่งความเจริญ ติดแหล่งชุมชน ไม่เปลี่ยว ไม่วุ่นวาย ปลอดภัย มีเส้นทางการเดินทางที่ตัดผ่านหลากหลายเส้นทาง ถนนนครลุง ถนนพุทธมณฑลสาย3 พุทธมณฑลสาย2 ถนนทวีวัฒนา ถนนบางแวก เพชรเกษม บางแค บางไผ่ ใกล้โรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรี โรงเรียนกสิณธรวิทยา โรงเรียนสารสาสน์ธนบุรี โรงเรียนวัดบุณยประดิษฐ์ Buildabrain English School โรงเรียนคลองบางแวก โรงเรียนราชวินิตบางแคปานชำ Internation Pioneers School โรงเรียนวัดพรหมสามัคคี โรงเรียนหมู่บ้านเศรษฐกิจ เป็นต้น ใกล้ตลาดพลอยทะเลโรงท่อ สนากีฬาว่องประชานุกูล อุทยานกาญจนาภิเษก ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุMy homecare ศาลอนาเขตเจ้าพ่อเห้งเจีย สาย2 วัดพรหมสุวรรณสามัคคี คริสดจักรเฮอร์โมน โรงพยาบาลราชพิพัฒน์สำนักการแพทย์ ถือว่าเป็นที่ดินที่ใกล้สถานที่สำคัญมากมาย เดินทางง่าย สะดวกสบาย เหมาะแกการซื้อไว้ลงทุนมากๆครับ

หากท่านใดที่สนใจ ถมที่ดิน หรือถมหินคลุกเพื่อทำลานจอดรถให้เช่า ทีมงานของเราพร้อมให้บริการครับ ประสบการณ์มากกว่า 20 ปี เครื่องจักรครบวงจร รถสิบล้อ รถหกล้อ ดินทุกชนิด หินทุกประเภท ทรายทุกแบบ เรามีพร้อมส่งตลอด ลูกค้าสามารถโทรเข้ามาปรึกษา สอบถามราคา เราได้ตลอด 24 ชั่วโมง 087-981-2102 เกรียงไกร ถมดิน

 

ขายที่ดินเปล่า ถนนประชาชื่น ถมที่ดินแล้ว

ช่วยประกาศขายที่ดินโดย ทีมงานถมที่ดินมืออาชีพ ประสบการณ์มากกว่า 20 ปี รับงานถมที่ดินทั่ว กรุงเทพฯ และ ปริมณฑล มีนบุรี นนทบุรี ปทุมธานี พระราม2 สมุทรปราการ พร้อมให้บริการ 24 ชั่วโมง

ประกาศขายที่ดิน ณ วันที่ 27 มกราคม 2568

ที่ดินทำเลดี แปลงสวย บนถนนประชาชื่น 37 ซอยพงษ์เพชรนิเวศน์ แขวงจตุจัก เขตจตุจัก ขนาดของที่ดิน หน้าที่ดินกว้าง 16 เมตร ลึก 25 เมตร ขนาดเต็มแปลงนี้ 101 ตารางวา หรือถ้าคิดเป็นตารางเมตร 101 ตรว. คูณ 4 เท่ากับ 404 ตารางเมตร เป็นที่ดินแปลงสวย ทำเลดี เดินทางสะดวกสบาย ใกล้แหล่งความเจริญ และใกล้ถนนหลัก เส้นทางในการเดินทางมากมาย ที่ดินแปลงนี้ จากภาพถ่ายดาวเทียม จะเห็นได้ว่าเป็นที่ดินที่ถมที่แล้ว แต่เป็นการถมที่ดินมานานแล้วจึงมีวัชพืชปกคลุมพื้นที่มากมาย ดังนั้นถ้าคำแนะนำจากเรา แนะนำให้ลูกค้าท่านใดที่ซื้อที่ดินแปลงนี้ไปนั้นก่อนขึ้นโครงสร้าง ต้องมีการเคลียร์ริ่งที่ดินก่อน โดยใช้รถแม็คโครในการปรับเกลี่ยเคลียร์ริ่งขยะไม่พึงประสงค์ออกจากที่ดินครับ ที่ดินแปลงนี้จะมีความสูงเท่าๆกับถนนหลักหน้าพื้นที่เล็กน้อย จริงในทางแนะนำการลงทุนกับที่ดินแปลงนี้ ที่ดินแปลงนี้เหมากับการถมที่ดิน เพื่อที่จะปล่อยเช่า ทำลานหินคลุกให้เช่าจอดรถในชุมชน ถือว่าคุ้มมากๆ เหมาะสำหรับพื้นที่ขนาดนี้มากๆครับ เป็นแหล่งชุมชน ที่จอดรถแต่ละบ้านอาจจะจำกัดค่อนข้างมาก ดังนั้นลงทุนทำลานจอดรถน่าจะคุ้มต่อการต่อยอดหากำไรได้ง่ายครับ นอกจากการลงทุนทำลานจอดรถแล้วที่ดินแปลงนี้ยังเหมาะกับการก่อสร้างบ้านอยู่อาศัยครับ เนื้อที่เหมาะกับการสร้างบ้าน มีพื้นที่ใช้สอยค่อยข้างมาก เหมาะสำหรับครอบครัวเพราะพื้นที่เดินทางง่าย สะดวกสบาย ติดหลายเส้นทางในการเดินทาง และแหล่งความเจริญตอบโจทย์การใช้ชีวิตครอบครัวมากครับ คำถาม ถ้าหากถมดินสร้างบ้าน ควรถมดินอะไร เราแนะนำได้เลยครับว่าดินที่เหมาะกับการสร้างบ้าน ในย่านนี้ส่วนใหญ่แล้วใช้ดินถมทั่วไป เนื่องจากเป็นดินที่มีราคาถูก และลงเสาเข็มได้ง่าย เหมาะกับการขึ้นโครงสร้างบ้านมากๆครับ

จากภาพดาวเทียม จะเห็นได้ว่าที่ดินแปลงนี้ติดหลากหลายเส้นทาง และเดินทางสะดวกสบายมากๆ ถนนใกล้าเคียงและเชื่อมต่อที่ดิน ถนนวิภาวดี ถนนพหลโยธิน ถนนงามวงศ์วาน ถนนประชาชื่น ถนนกำแพงเพชร ถนนราชพฤกษ์ ถนนนครอินทร์ ถนนประชาราษฎร์ และใกล้รถไฟฟ้า สถานีต่างๆมากมาย ใกล้ตลาดบางโพธิ์ ตลาดบางซ่อน ตลาดประชานิเวศน์1 โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ประชาชื่น โรงพยาบาลบอนนี่ โรงพยาบาลเปาโลบางเขน โรงบาลวิภาวดี มหาวิทยาลัยใกล้เคียง มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ มหาวิทยาลัยราชภัฎพระนคร มหาวิทยาลัยศรีปทุม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลพระนคร ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์งามวงศ์วาน พันทิพย์ เออร์เบินสแควร์ โลตัสประชาชื่น บิ๊กซีติวานนท์ เมเจอร์รัชโยธิน เห็นได้ว่าที่ดินแปลงนี้สะดวกสบายน่าลงทุนมากๆครับ ถือว่าถ้าหากได้ลงทุนซื้อที่ดินแปลงนี้ได้ทั้งที่ดินทำเลดี และผลกำไรจากการลงทุนแน่นอนครับ

ตำแหน่งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/uDdjXsizfQLZ2qtM9

ราคาขายที่ดิน 12,500,000 บาท

ติดต่อ 061-165-9878 คุณหน่อย

LINE ID : 0611659878

จากภาพนี้จะเห็นได้ว่า ถนนหน้าพื้นที่เป็นถนนที่พัฒนาแล้วเป็นถนนคอนกรีต เข้าออกที่ดินได้สะดวกสบายรถสามารถผ่านกันได้สบายมากๆครับ เป็นที่ดินทำเลดี ตอบโจทย์กับการลงทุนให้กับครอบครัวครับ

ตำแหน่งที่ดินมีผลต่อการลงทุนซื้อขายอย่างมาก ถึงแม้ซื้อเก็บไว้ไม่ได้สร้างบ้าน ก็สามารถเก็บไว้เกร็งกำไรเพื่อขายต่อในอนาคตได้ ซึ่งถ้าหากจะอยากสร้างบ้านภายหลังในอนาคตก็ทำได้ เนื่องจากที่ดินเดิมตอนนี้ก็เป็นระดับเสมอถนนที่เคยถมดินไปนานแล้ว ซึ่งถ้าหากลูกค้าที่ซื้อที่ดินไปแล้วมีแผนที่จะสร้างบ้านที่ดินแปลงนี้ ควรถมที่ดินเพิ่มระดับเพื่อเหมาะสมกับการสร้างบ้าน ถ้าระดับที่เหมาะสมกับการก่อสร้างบ้าน ควรจะถมระดับสูงกว่าถนนหน้าพื้นที่ 50 เซนติเมตรเป็นอย่างต่ำเพื่อลดปัญหาในอนาคต ในเรื่องของปัญหาในฤดูฝน ปัญหาการระบายน้ำ ที่ดินสูงมีผลดีกว่าที่ดินเสมอถนนครับ

หากท่านใดที่สนใจ การถมที่ดิน ปรับที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้าน เราพร้อมให้บริการ 24 ชั่วโมง เราคือทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านงานถมที่ดิน ทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทุกเขต ทุกแขวงเรารับทำหมดทุกงานครับ ไม่ว่างานเล็ก งานใหญ่เรารับทุกงาน งานยากแค่ไหนเราเอาอยู่ครับ ทีมงานประสบการณ์มากกว่า 20 ปี เครื่องจักรครบวงจร พร้อมให้บริการครับ

สนใจติดต่อได้ที่ 087-981-2102 เกรียงไกร

 

ขายที่ดินเปล่า ซอยอ่อนนุช54 ถมที่แล้ว

(ประกาศขายที่ดิน ณ วันที่ 08 มกราคม 2568)

ช่วยประกาศขายที่ดิน โดยทีมงานถมที่ดินมืออาชีพ ประสบการณ์มากกว่า 20 ปี รับถมที่ดิน ทั่วกรุงเทพฯ และ ปริมณฑล สมุทรปราการ นนทบุรี ปทุมธานี มีนบุรี พระราม2 ให้บริการทุกวันไม่มีวันหยุด เรามีหิน ดิน ทราย ทุกชนิดให้บริการ รถหกล้อ สิบล้อ รถพ่วง รถแบ๊คโฮ รถแม็คโครทุกขนาด เครื่องจักรครบวงจร สนใจงานถมที่ดิน ติดต่อเราได้ 24 ชั่วโมงครับ

ที่ดินเปล่า ทำเลทอง ย่านอ่อนนุช ซอยอ่อนนุช54 เขตสวนหลวง แขวงสวนหลวง กรุงเทพฯ ที่ดินแปลงนี้ ถมที่ดินแล้ว ขนาดที่ดิน 151 ตารางวา หรือ คิดเป็นตารางเมตรที่ดินแปลงนี้ 604 ตารางเมตรครับ เป็นที่ดินสีเหลี่ยมจัสตุรัจ ขนาดเหมาะในการสร้างบ้านที่อยู่อาศัย หรือสามารถปล่อยเช่า วางบ้านน็อคดาวท์ หรือ ทำลานจอดรถแล้วปล่อยเช่าก็ได้ หรือทำเป็นคาเฟ่เล็กๆ อพาร์ทเม้นเล็ก ก็สามารถทำได้ในพื้นที่นี้ ถือว่าน่าซื้อเก็บไว้มากๆครับ

ราคาขายทั้งทั้งแปลง 6,900,000 บาท

ขายตารางวาละ 45,695 บาท

สนใจที่ดินแปลงนี้  099-143-6534 คุณณกุลกานต์

ถนนเข้าออกหน้าที่ดิน กว้างขวาง รถเข้าออกได้สะดวก ถนนพัฒนาแล้ว เป็นถนนคอนกรีต ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยในซอยมากๆครับ ทั้งทำเลที่ตั้ง และแหล่งความเจริญมากมาย ถือว่าเป็นทำเลทองในย่านอ่อนนุชมากๆครับ ที่ดินแปลงนี้คนไม่พลุกพล่านมาก สงบ แต่ไม่เปลี่ยว และโดยส่วนใหญ่คนที่พักอาศัยอยู่ในซอยนี้ ก็จะอาศัยอยู่กันเป็นครอบครัว และมีหอพัก อพาร์ทเม้นท์สำหรับคนทำงานบ้าง ถือสภาพแวดล้อมค่อนข้างหน้าพักอาศัยครับ หากใครกำลังมองหาที่ดินย่านนี้เพื่อสร้างครอบครัว ก่อสร้างบ้านที่ดินแปลงนี้เหมาะมากๆครับ ราคาก็อยู่ในระดับที่ดีมากๆ ไม่แพงเกินไป ราคาดีมากครับ

จากภาพจะเห็นได้ว่าที่ดินแปลงนี้ ถมที่ดินไว้นานแล้ว รู้ได้อย่างไรให้สังเกตุจากวัชพืชที่ปกคลุมที่ดินครับ แล้วระดับของที่ดินก็เสมอกับระดับถนนหน้าที่ดิน แต่ก็จะมีหลายจุดที่ดินทรุดตัวลง เกิดจากการทับถมดินตามธรรมชาติและระยะเวลาในการถมดิน หรือถ้าสังเกตุจริงๆแล้ว บางจุดที่ทรุดตัวลงก็อาจมาจากผู้รับเหมาที่ลงดินไม่แน่นพอ หรือจุดนั้นปรับเกลี่ยหน้าดินไม่แน่น จึงทำให้ดินทรุดตัวเร็วเกินไปนั้นเองครับ แต่ระดับดินปัจจุบันก็ไม่ใช่ปัญหาในการก่อสร้างบ้านครับ แต่ถ้าจะให้เราแนะนำก็ควรที่จะถมดินเพิ่มขึ้น สูงกว่าถนนหลักหน้าที่ดิน 50 เซนติเมตร จะเป็นระดับที่เหมาะสมกับการก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัยครับ ระดับเดิมสร้างได้หรือไม่ ตอบเลยว่าได้ครับแต่ปัญหาในอนาคตคือ น้ำท่วมขังแน่นอน เพราะถนนหลักจะมีการทำถนนอยู่ตลอด ระดับถนนในการสร้างใหม่แต่ละครั้งก็จะเพิ่มความสูงขึ้นเรื่อยๆครับ ดังนั้นถ้าหากอนาคตถนนสูงกว่าที่ดิน เมื่อถึงหน้าน้ำ หรือ ฤดูฝน น้ำมีสิทธิที่จะไหลเข้าสู่ที่ดินของท่านได้ครับ หากท่อระบายน้ำไม่ทันที่ดินก็อาจจะน้ำท่วมได้ครับ ดังนั้นเราแนะนำให้ท่านถมดินเป็นทางเลือกที่ดีกว่าครับ

พิกัดต่ำแหน่งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/8xq462BpT2BW1Qd3A

ที่ดินซอยอ่อนนุช54 ติดหลายเส้นทาง เดินทางได้สะดวกสบายมากๆครับ หน้ากว้าง 18.4 เมตร ลึก 31.55 เมตร หน้าที่ดินติดถนนสองด้าน ด้านหน้าด้านหลังติดซอยสะและน้อย และซอยหน้าหลักติดถนนซอยอ่อนนุช54 เข้าซอยมาประมาณ 600 เมตร ก็จะถึงที่ดินครับ สถานที่ใกล้เคียง ถนนอ่อนนุช ถนนศรีนครินทร์ ถนนสุขุมวิท และอีกหลายเส้นทาง ใกล้ตลาดเอี่ยมสมบัติ พาราไดซ์ ซีคอนสแควร์ ปิงมาร์เช่ปาร์ค ตลาดนัดรถไฟ และอีกมากมาย ยังใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสอีกด้วยเดินทางได้หลายเส้นทางและสะดวกสบาย ตอบโจทย์สำหรับคนที่อยากอยู่ย่านอ่อนนุชมากๆครับ

หากท่านใดมองหาทีมงานถมดิน ติดต่อเราได้ที่

 

ขายที่ดินติดทางด่วน สุขาภิบาล5 ถมที่ดินแล้ว

ช่วยประกาศขายที่ดิน โดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้ารการถมดินที่มีประสบการณ์มากกว่า 20 ปี ทีมงานของเรารับถมดินทั่ว กรุงเทพฯ และ ปริมณฑล นนทบุรี ปทุมธานี พระรามสอง สมุทรปราการ พุทธมณฑล

ประกาศขายที่ดิน ณ วันที่ 6 มกราคม 2568

ที่ดินเปล่าทำเลทอง ติดทางด่วน ถมที่ดินแล้วแต่ระดับเท่ากับถนนหลักหน้าพื้นที่ สุขาภิบาล5 ซอย 46 ขนาดพื้นที่ 126 ตารางวา ขนาดที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส ที่ดินไม่ห่างไกลจากปากซอย 46 มาก ระยะห่างจากปากซอยประมาณ 100 เมตร เดินทางสะดวกสบายมากๆครับ ที่ดินแปลงนี้จากจาพเดิม เจ้าของถมที่ดินไว้ปลูกต้นไม้ไว้เลี่ยงภาษี ปลูกกล้วยไว้ในที่ดิน และมีพวกเหล่าวัชพืช ขึ้นแทรกบนที่ดินตามธรรมชาติของดินที่ถมไว้นาน แต่ไม่ต้องห่วงครับหากที่ดินแปลงนี้ หรือจะซื้อที่ดินแปลงนี้ไป เพื่อก่อสร้างบ้านท่านไม่ต้องกังวลในเรื่องของการก่อสร้างครับ จริงๆ แค่เคลียร์ริ่งที่ดินโดยใช้รถ แบ๊คโฮ หรือ รถแม็คโคร ขนาดเล็ก ขนาด PC30 ปรับเกลี่ยที่ดิน เอาวัชพืชออก ก็สามารถก่อสร้างบ้านได้เลยครับ เพราะดินเดิมในแปลงเป็นดินดำ หรือ ดินถมทั่วไปนั้น เหมาะสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยอยู่แล้วครับ ตอกเสาเข็มง่าย ระบายน้ำได้ดี และยืดหยุด แน่น สามารถปลูกต้นไม้ได้ดีอีกด้วย ถ้าหากท่านใดที่ซื้อที่ดินแปลงนี้ไปแล้ว สนใจให้เคลียร์ริ่งที่ดินก่อนการก่อสร้าง ติดต่อเราได้ครับ เกรียงไกร ถมดิน

ระยะทางจากปากซอย สุขาภิบาล5 ซอย 46 นั้นไม่ไกลเลยครับ ใกล้มากๆ เข้า ออก ที่ดินได้สบาย ถนนหน้าที่ดินพัฒนาแล้ว เป็นถนนคอนกรีต กว้างขวาง รถสามารถเข้าออก สวนทางกันได้สบาย และยังสามารถจอดรถหน้าที่ดินได้อีกด้วย และเหลือพื้นที่มากพอสำหรับคนในซอยจอดรถครับ

จากภาพก็จะเห็นได้ว่า ถนนในซอย สุขาภิบาล5 ซอย46 นั้นกว้างจริงๆ และโดยส่วนใหญ่แล้วซอยนี้จะเป็นที่อยู่อาศัย ของคนในชุมชน อยู่กันเป็นครอบครัวครับ บริษัท ออฟฟิศ ก็ตั้งอยู่ในซอยนี้มากมาย ถือว่าเป็นซอยที่น่าอยู่มากๆ ไม่เปลี่ยว แต่ก็ไม่ได้มีคนพลุกพล่านมากเกินไป คุ้มค่าที่จะลงทุนซื้อที่ดินแปลงนี้ เก็บไว้เป็นทรัพย์สินในอนาคตมากๆครับ

ราคาขาย ทั้งแปลง 7,115,500 บาท

ขายตารางวาละ 65,000 บาท

แต่ถ้าซื้อ และพร้อมโอนภายในปี 2568 นี้ ลดเหลือ ตารางวาละ 56,500 บาท

สนใจที่ดิน ติดต่อ 064-594-6624 ชุติกาญจน์

พิกัดต่ำแหน่งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/MTz9m3HyoZhtU1bA8

จากภาพจะเห็นได้ว่า ที่ดินแปลงนี้ ติดถนนหลากหลายเส้นทาง และใกล้ทางด่วนมากๆ เดินทางได้สะดวกสบาย ใกล้แหล่งความเจริญ และคนส่วนใหญ่ก็อยู่อาศันย่านสุขาภิบาลมากมายครับ ถนนเส้นทางที่ใกล้ที่ดิน ถนนเลียบด่วนรามอินทรา ถนนพหลโยธิน ถนนวัชรพล ถนนจตุโชติ ถนนเพิ่มสิน เป็นต้น เดินทางได้สะดวกมากครับ และสถานที่ใกล้เคียงอื่นๆ ตลาดออเงิน บิ๊กซีสุขาภิบาล5 สวนกีฬารามอินทรา แม็คโครเทพรักษ์ สายไหม เซ็นทรัลรามอินทรา สนามมวยลุมพินี สะพานใหม่ บางเขน ตลาดยิ่งเจริญ ซาฟารีเวิลด์ เป็นต้น

คำแนะนำจากผู้รับเหมาถมดิน ที่มีประสบการณ์มากกว่า 20 ปี เราทำงานด้านการถมดินมาอย่างยาวนาน เราจึงรู้ว่าที่ดินย่านไหน ที่ดินแบบไหน ควรถมที่ดินทำอะไร เราสามารถเป็นที่ปรึกษาให้ความรู้เรื่องการเตรียมที่ดินก่อนการสร้างบ้าน หรือการก่อสร้าง พัฒนาที่ดินรูปแบบต่างๆได้ครับ หรือท่านได้ที่ประสบปัญหาในการเรื่องชนิดของดินที่จะใช้กับที่ดินของท่านในการก่อสร้างต่างๆ ก็สามารถปรึกษาเราได้ครับ พร้อมให้บริการ 24 ชั่วโมง ทีมงานของเราครบครัน ไม่ว่าจะงานเล็กงานใหญ่เรารับหมดไม่เกี่ยงงานครับ ไม่ใช่นายหน้า เราเป็นเจ้าของกิจการครับ ทำงานตั้งแต่รุ่นพ่อสู่รุ่นลูก เราพูดได้เลยว่าเราคือ มือ1 ของการถมดิน ทั่วกรุงเทพ และ ปริมณฑล นนทบุรี มีนบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ พระราม2 เรามีบ่อดินเป็นของเราเอง นำเข้าดินคุณภาพดี จากทั่วประเทศ เพื่อให้บริการทุกท่านด้วยความประทับใจ และงานคุณภาพดี ครับ

หากท่านใดสนใจ ติดต่อเรา 087-981-2102 เกรียงไกร ถมดิน

 

ขายที่ดิน ถมดินแล้ว ถนนพหลโยธิน

ช่วยประกาศขายที่ดินโดยทีมงานถมที่ดิน ประสบการณ์มากกว่า 20 ปี รับถมที่ดินทั่ว กรุงเทพฯ ปริมณฑลสมุทรปราการ นนทบุรี ปทุมธานี มีนบุรี พระราม2 สามารถโทรหาเราได้ตลอด เราพร้อมให้คำปรึกษาเรื่องงานถมดิน ทำงานทุกวันไม่มีวันหยุดครับ มีดินทุกประเภทให้บริการ หน้าดินปลูกต้นไม้ ดินดำ ดินดาน ดินลูกรัง ดินแลค หิน ทราย พร้อมให้เช่าเครื่องจักรครบวงจร รถแม็คโคร รถหกล้อ รถสิบล้อ รถพ่วง พร้อมให้บริการครับ หากท่านใดสนใจติดต่อเราได้ที่ 087-981-2102 เกรียงไกร

(ประกาศขายที่ดิน ณ วันที่ 20 ธันวาคม 2567 )

ขายที่ดิน ถนนพหลโยธิน 48 แยก 2-2 ที่ดินสวยทำเลทอง ที่ดินแปลงนี้ถมที่ดินแล้ว

ขนาดที่ดิน 2 งาน 94 ตารางวา หรือ คิดเป็นตารางวา คือ 294 ตารางวา คิดเป็นตารางเมตร คือ 294 x 4 = 1176 ตารางเมตร กว้าง 34 เมตร ลึก 35 เมตร ที่ดินแปลงนี้หันหน้าไปทางทิศเหนือ ถือว่าเป้นทำเลทอง ใจกลางเมืองย่านพหลโยธิน ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ที่ แขวงอนุเสาวรีย์ เขตบางเขน เป็นแหล่งรวมความเจริญมากมาย เหมาะกับการซื้อเพื่อลงทุนทำอสังหาฯ หรือซื้อเก็บเป็นทรัพย์สิน เพื่อสร้างบ้านให้กับครอบครัว

ราคาขายทั้งแปลง 13,818,000 บาท

สนใจติดต่อ 088-932-2464 คุณหมิว

คำแนะนำจากทีมงานถมดิน สำหรับที่ดินแปลงนี้เนื่องจากเจ้าของที่ได้มีการถมที่ดินไว้แล้ว จากภาพจะเห็นได้ว่าถมที่ดินเพื่อลดหย่อนภาษี หรือการถมที่ดินสำหรับปลูกต้นไม้การเกษตร ดังนั้นดินเดิมของแปลงนี้จะเป็นดินดำ หรือ ดินถมทั่วไปนั่นเองครับ ดินดำ หรือ ดินถมทั่วไปนนั้นเหมาะกับการลทุนในงานอสังหาแบบไหน จริงๆดินดำนี้สามารถปลูกสร้างได้ทุกงานครับเพราะส่วนใหญ่แล้วในงานปรับเคลียร์ริ่งหน้าที่ดิน ที่รกร้าง การถมเพื่อเตรียมที่ดินสำหรับงานปลูกสร้างก็จะใช้ดินดำในการถมที่ดินครับ แต่ถ้าจะเหมาะที่สุดก็จะเป็นงานก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัย เพราะดินดำ เป็นดินที่เหมาะสำหรับพื้นที่ดินแปลงนี้ ด้วยขนาด 294 ตารางวา ปลูกบ้านสำหรับครอบครัวได้ค่อนข้างดี มีพื้นที่รอบบ้านได้ใช้สอยมากมาย ในเรื่องของโครงสร้างดินดำ เหมาะกับการลงเสาเข็มทุกขนาด เพราะเป็นดินที่ยืดหยุ่นได้ดีกับงานโครงสร้างบ้านครับ ปรึกษาเรื่องปัญาหางานถมดินได้ที่ 087-981-2102 เกรียงไกร

จากภาพของที่ดิน จะเห็นได้ว่าที่ดินที่ถมแล้วจะมีความสูงเท่ากับระดับถนนหลัก ซึ่งในความเป็นจริงแล้วถ้าถามว่า ถ้าซื้อที่ดินแปลงนี้แล้วสร้างบ้านได้เลยไหม เราก็ตอบได้ว่าสามารถสร้างได้ แต่ก็จะสร้างได้ไม่ดีเท่ากับการถมดินเพิ่มความหนาแน่นให้กับที่ดิน และเพิ่งความสูงเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเรื่อง น้ำท่วมขังในอนาคตครับ เพราะจริงๆแล้วการถมดินเพื่อก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัยนั้น เราควรถมดินให้สูงกว่าระดับถนนไว้จะเป็นผลดีต่อบ้านเราในอนาคตครับ เพราะหลีกเลี่ยงปัญหาต่างๆที่จะเกิดขึ้นของบ้าน เช่น น้ำท่วมขังในช่วงฤดูที่น้ำมาก หรือช่วงฤดูฝนนั้นเอง การที่ที่ดินเราเท่ากับระดับถนน หากอนาคตมีการแก้ไข ทำถนนใหม่ระดับของถนนก็จะสูงขึ้น และถ้ามีการทำถนนใหม่เรื่อยๆ ถนนก็จะยิ่งสูงขึ้นกว่าที่ดินของเรา ดังนั้นปัญหาในอนาคตเราต้องเจอแน่นอนครับ พอฝนตก น้ำมาก ก็จะไหลเข้าที่ดินหรือบ้านของเราครับ เพราะการไหลของน้ำก็จะไหลจากที่สูงลงสู่ที่ต่ำตามธรรมชาติ ยิ่งถ้าหากการระบายน้ำไม่ดีในเขตพื้นที่ของเรา น้ำก็จะท่วมขังบ้าน ที่ดินเราทันที ซึ่งปัญหานี้เราจะแก้ยากมากๆในอนาคต อาจจะต้องเสียเงินเสริมดินรอบบ้านเพิ่มขึ้น หรืออาจจะต้องแก้ไขโดยยกบ้านให้สูงขึ้นในอนาคตก็เป็นเรื่องที่ยาก และมีราคาที่แพง และมีผลต่อโครงสร้างบ้านเราอีกด้วยครับ ดังนั้นเราจึงแนะนำให้ท่านลงทุนในการ ถมที่ดินใหม่ก่อนการก่อสร้างทุกครั้งด้วยระดับความสูงที่เหมาะสมครับเพื่อลดปัญหาในอนาคตครับ ระดับความสูงในการถมที่ดินสำหรับการสร้างบ้านที่เหมาะสม ควรถมสูงกว่าระดับถนนหลัก 50-70 เซนติเมตร เป็นระดับที่เหมาะสำหรับงานก่อสร้างบ้านมากๆครับ ทุกคนอาจจะสงสัยว่าทำไมเราถึงแนะนำให้ท่าน ถมดิน เพราะเราคือ ผู้เชี่ยวชาญด้านงานถมดินมายาวนาน กว่า 20 ปี แต่งแต่รุ่นพ่อสู่รุ่นลูกครับ เพราะปัญหานี้เราพบเจอบ่อยในกลุ่มลูกค้าของเราในตลอดการทำงาน ในหลายๆครั้งเราจะรับคำสั่งลูกค้า ทำงานตามความต้องการของลูกค้า แต่เราก็จะนำเสนออยู่ตลอดในเรื่องของระดับความสูงในการถมดิน แตพอเราถมตามระดับเท่าถนนแล้ว เมื่อถึงเวลาก็จะมีลูกค้าหลายๆท่านต้องเรียกเราเข้าไปถมเพิ่มความสูงเพื่อให้ที่ดินสูงขึ้นครับ ดังนั้นเสียเงินรอบเดียวจบกว่าเสมอครับ เพราะการขนย้ายเครื่องจักร การแก้งานรอบสอง ค่าใช้จ่ายจะแพงกว่าเสมอ เพราะการเสียเงินครั้งเดียวคุ้มกว่าครับ หรือหากท่านใดที่ซื้อ ที่ดินไปแล้วมี วิศวกร หรือ สถาปนิก ที่ดูแลเรื่องก่อสร้างบ้านก็สามารถปรึกษาเพื่อหาระดับความสูงที่เหมาะสมได้ยิ่งดีครับ เพราะส่วนใหญ่แล้วก็จะมีระดับมาตรฐานในการก่อสร้างบ้านที่เหมาะสมของผู้รับเหมาครับ สนใจถมดิน ติดต่อเรา 087-981-2102 เกรียงไกร

สถานที่ใกล้เคียงและอำนวยความสะดวก
– ถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดี ถนนรามอินทรา ถนนลาดพร้าว ถนนรัชโยธิน ถนนเทพรักษ์
– สถานีรถไฟฟ้า BTSสายสีเขียว สถานีพหลโยธิน สถานีสายหยุด เป็นต้น
– มหาวิทยาลัยเกษตรศาสาตร์ มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร มหาวิทยาลัยศรีปทุม
– ตลาดเสนาบางเขน ตลาดยิ่งเจริญ เมเจอร์รัชโยธิน ตลาดเจเจกรีนมาร์เก็ต โลตัสหลักสี่ แม็กซ์ แวลู บิ๊กซีสะพานใหม่เซ็นทรัลรามอินทรา สนามบินดอนเมือง เป็นต้น