การวัดที่ดิน ก่อนการดำเนินงานถมที่ดินนั้น สำคัญมากๆครับสำหรับการเสนอราคาให้กับลูกค้าที่ต้องการถมที่ดิน เพราะการวัดที่ดินนั้น จะช่วยให้เราทราบถึงขนาดของที่ดิน กว้าง ยาว และความลึกของที่ดินลูกค้าอย่างละเอียดและแม่นยำครับ และที่สำคัญการวัดที่ดินจะช่วยคุมงบประมาณการถมที่ดิน ไม่ให้งบบานปลายเกินความจำเป็น ยิ่งวัดที่ดินอย่างละเอียดแล้วเราก็จะรู้แนวขอบเขตที่ดินของเราที่ชัดเจน เพื่อไม่ถมที่ดินเกินไปที่ดินแปลงอื่นๆครับ
ขั้นตอนการวัดที่ดิน ของผู้รับเหมาถมดิน
1. เมื่อลูกค้าได้โทรติดต่อทีมรับเหมาถมดินของเราแล้ว และอนุญาตให้เราเข้าสำรวจพื้นที่ดิน เพื่อวัดที่ดินในการเสนอราคาถมที่ดิน อันดับแรกลูกค้าได้ให้ภาพโฉนดที่ดิน หรือสำเนาโฉนดที่ดินทีมของเราจะนำเลขโฉนดที่ดินของลูกค้า เช็คข้อมูลขนาดที่ดินที่แท้จริง เราจะใช้วิธีหาขอบเขตได้ ในเว็บไซต์ กรมที่ดิน https://landsmaps.dol.go.th/ หรือลูกค้าก็สามารถหาได้ด้วยตัวเองครับ เพราะการหาขนาดที่ดินในเว็บไซต์กรมที่นั้นแม่นยำ และไม่ผิดตำแหน่งเพราะระบบนี้เราใช้กันทั่วประเทศ เป็นภาพจากดาวเทียมครับ เพราะการทำรังวัดที่ดิน ก็อ้างอิงจากระบบของกรมที่ดิน เป็นเว็บไซต์มาตรฐานเชื่อถือได้ 100% ครับ

ภาพนี้เป็นภาพหน้าเว็บไซต์ที่ใช้หาตำแหน่ง ขอบเขต ขนาดของที่ดินครับ ให้สังเกตุแถบด้านบนซ้ายมือ ให้ลูกค้าใส่ข้อมูลตามที่แถบแสดงไว้ แล้วคลิกค้นหาก็จะเจอตำแหน่งตามเลขโฉนด ง่ายมากๆในการกาตำแหน่งลูกค้าสามารถทำได้ด้วยตัวเองครับ

เมื่อเราได้กรอกข้อมูลไปแล้ว ในภาพ คือ ภาพดาวเทียมของเว็บกรมที่ดิน ตามภาพก็จะแสดงตำแหน่งพิกัดของที่ดินอย่างแม่นยำครับ จะมีรายละเอียดของขนาดที่ดิน ระบุขนาดที่ถูกต้องและชัดเจนที่สุด วิธีนี้ก็เป็นอีกวิธีที่ผู้รับเหมาถมที่ดินอย่างพวกเราก็ใช้ในการดูขนาดที่ดินจริงก่อนถมที่ดินครับ จะได้ไม่เกิดปัญหาในการถมที่ดินเกินขอบเขตครับ

ในการเช็คขนาด ขอบเขตเนื้อที่ของที่ดิน ความกว้างของที่ดินก็ทำได้ง่ายครับ เพราะจะมีแถบเครื่องมือให้เราเลือกใช้ในการวัดเขตที่ดินอยู่ด้านล่างซ้ายมือของหน้าจอครับ ตัวอย่างในภาพเราได้ลองวัดขอบเขตโดยการใช้เว็บไซต์ของกรมที่ดินในการตรวจสอบเพื่อยืนยันขอบเขตก่อนที่จะเข้าวัดที่ดินจริง เพื่อนำกล้องวัดระดับที่ดินเข้าวัดเพื่อหาค่าเฉลี่ยของที่ดินจริงครับ
2. หลังจากที่เราได้ตรวจสอบหาแนวขอบเขต ขนาดของที่ดินแล้ว ทีมเราก็จะนัดเจอลูกค้าเพื่อเข้าวัดที่ดินตามพิกัดตำแหน่งครับ ในขั้นตอนที่2 ของเรา เราจะใช้กล้องวัดระดับ เพื่อหาค่าเฉลี่ยของที่ดิน ในการดำเนินงานถมที่ดินครับ เพราะการใช้กล้องวัดระดับที่ดินนั้นจึงมีความสำคัญมากในการหาค่าเฉลี่ยของการเติมดินเพื่อถมที่ดินลูกค้าด้วยระดับที่เหมาะสมกับการใช้งาน

นี้คือภาพของกล้องวัดระดับที่ดินครับ กล้องวัดระดับที่ดินเป็นเครื่องมือที่สำคัญสำหรับผู้รับเหมาถมที่ดินอย่างเราครับเราจะขาดไม่ได้เลย ในการวัดที่ดินเราจะต้องหาค่าเฉลี่ยความสูง-ต่ำ ของที่ดิน เพื่อคำนวนคิวดินให้กับลูกค้าอย่างแม่นยำ เพื่อเสนอราคาในงบประมาณที่ถูกต้องตามราคามาตรฐานของงานถมที่ดิน

ในภาพนี้คืออุปกรณ์ที่สำคัญอีกชิ้น คือ ไม้สตาฟ(Staff) ไม้สตาฟใช้สำหรับตั้งใจจุดที่ต้องการวัดหาระดับของที่ดิน หน่วยของไม้สตาฟ มี 2 ด้าน แสดงหน่วยเป็นเมตร และ เซนติเมตร อุปกรณ์ครบเรียบร้อยแล้วเราก็จะเริ่มตั้งกล้องในการวัดที่ดินครับ

เมื่อเราตั้งขาตั้งกล้องอย่างมั่นคงแข็งแรงแล้ว เราเริ่มติดตั้งกล้องกับขาตั้งกล้องให้แน่น จากภาพคือ ขั้นตอนถัดมาจากการตั้งกล้อง คือการปรับฟองน้ำระดับ(Level Bubble) หรือ หยดน้ำตามภาพ ให้ตรงจุดเพื่อให้กล้องอยู่แนวระนาบตามมาตรฐานก่อนส่องกล้องวัดที่ดินครับ

เมื่อตั้งกล้องเสร็จเรียบร้อยเราก็จะให้ทีมช่างของเรา นำไม้สตาฟไปวางในจุดที่เราต้องการจะวัดที่ดิน หรือ จุดต่างๆของที่ดินเพื่อหาค่าเฉลี่ยในการถมที่ดินครับ ในภาพนี้คือที่ดินของลูกค้าเรา มีขนาด 3 ไร่ เป็นสระบัวขนาดใหญ่ลูกค้าต้องการที่จะถมดินเพื่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในอนาคตครับ ทีมของเราจึงต้องใช้มือดีในการลงน้ำลึกเพื่อสำรวจหาค่าเฉลี่ยที่ดินที่ถูกต้อง เพื่อการถมดินที่ได้ระดับที่แม่นยำ จำนวนดินที่ถูกต้องต่อการถมดินในการสร้างสิ่งปลูกสร้างของลูกค้าครับ
3. หลังจากตั้งกล้องวัดระดับ หาค่าเฉลี่ยของที่ดินเสร็จแล้ว เราก็จะเสนอราคากลับลูกค้าทันที ตามค่าเฉลี่ยจริงที่วัดที่ดินทั้งหมดได้ครับ ในกรณีที่ลูกค้านัดเจอหน้าที่ดินทางเราก็จะแจ้งหน้าที่ดินทันทีว่าต้องใช้ดินเท่าไหร่ ทั้งหมดกี่คิว ราคาในการถมที่ดินเท่าไหร่ เราแจ้งลูกค้าหน้าแปลงทันที ส่วนในกรณีที่ลูกค้าไม่อยู๋หน้าที่ดิน หรือ ไม่สะดวกนัดเจอ ทีมเราจะคำนวน และทำใบเสนอราคา แจ้งรายละเอียดของจำนวนคิวดินและราคาทันทีในการโทรตรงหาลูกค้า และสามารถส่งเป็นใยเสนอราคาทาง Line หรือ ช่องทางที่ลูกค้าต้องการก็สามารถแจ้งได้เลยครับ ผมจะยกตัวอย่างการคำนวนหลังจากวัดที่ดินให้ครับ
ตัวอย่างการคำนวนหาคิวดิน หลังจากหาค่าเฉลี่ยของที่ดินด้วยกล้องวัดระดับ
- ถ้าหากที่ดินของลูกค้า ต่ำกว่าถนนหลัก ถนนหลักในที่นี้คือ ถนนหน้าที่ดิน ประมาณ 50 เซนติเมตร แล้วลูกค้าต้องการถมที่ดินให้สูกกว่าถนนหลักหน้าที่ดิน 50 เซนติเมตร ดังนั้นเราจะต้องเติมดินทั้งหมด 1 เมตร ครับ ถ้าที่ดินของลูกค้า มีขนาด 1 ไร่ เราก็จะมาดูตามสูตรสากล ต้องเปลี่ยนจากไร่มาเป็น ตารางเมตร คือ 1 ไร่ จะเท่ากับ 1,600 ตารางเมตร ในการหาคิวดินเราจะเอา 1,600 คูณ 1 เมตร ก็จะได้ 1,600 คิว
- ส่วนในการคำนวนราคา ขึ้นอยู่กับชนิดของดินที่ลูกค้าต้องการถมครับ เพราะดินแต่ละชนิดราคาไม่เท่ากัน ลูกค้าสามารถปรึกษากับทีมเราได้ว่า จุดประสงค์อยากทำอะไรกับที่ดินเราก็จะช่วยแนะนำชนิดของดินให้เหมาะสมกับการก่อสร้างของลูกค้าครับ
- ถ้าหากว่าที่ดินของลูกค้า ขนาด 1 ไร่ ต้องการถมดินเพื่อสร้างบ้าน หรือ ปลูกต้นไม้เลี่ยงภาษี เราก็จะแนะนำให้ลูกค้าถมที่ดิน ด้วยดินถมทั่วไป หรือดินดำ ดินชั้นสองครับ เพราะเหมาะสำหรับการลงเสาเข็มในการสร้างบ้าน และปลูกต้นไม้ ทำสวน ในการเลี่ยงภาษีครับ เราก็จะเอา 1,600 ตารงเมตร คูณ 1 เมตร =1,600 คิว ราคาของงานถมดินก็จะอยู่ที่ 3xx,xxx ต้นๆ ราคานี้เราคิดเป็นราคาเหมาพร้อมเครื่องจักรแล้วครับ แต่ราคาก็จะปรับเปลี่ยนไปตามรูปแบบงาน และต่ำแหน่งของที่ดินลูกค้า หรือ ถนนในการเดินทาง ยิ่งถ้าเส้นทางรถเข้าออกยาก ราคาก็จะสูงขึ้นเพราะใช้รถขนาดที่เล็กลงทำให้ขนดินได้จำนวนน้อยและต้องเพิ่มเที่ยวในการขนส่งมากขึ้น แต่ถ้าหากที่ดินลูกค้าเดินทางได้สะดวกและรถสิบล้อขนาดใหญ่ หรือ รถพ่วงเข้าที่ดินได้ ก็จะทำให้ราคาถูกลงเพราะรถใหญ่ก็จะทำให้การขนดินได้จำนวนคิวดินที่มากขึ้น และรถวิ่งได้ต่อเนื่องในจำนวนที่น้อยลงครับ